民法[27]売買契約

売主が物を引渡し、買主が代金を支払う、というのが売買契約です。契約の分類上は、双務契約・有償契約・諾成契約に属します。
売買契約は、宅建試験で頻出契約の一つです。売買契約の構造を理解した上で、手付、売主の担保責任(他人物売買、瑕疵担保責任など)、と個別のテーマを勉強しましょう。

[Step.1]基本習得編講義

【動画講義を御覧になる方法】
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ニコニコチャンネル1講義100円or月額1,500円(税別)

[Step.2]実戦応用編講義

「一問一答式問題集」を解き、自己採点をしたうえで、解説講義を御覧ください。

【動画講義を御覧になる方法】
【必須資料】『一問一答式問題』(権利関係)
DVD通信講座「実戦応用編講座」(全22巻)22,000円(税別)
ニコニコチャンネル1講義100円or月額1,500円(税別)

学習項目&過去の出題例

1.売買契約とは

(1).契約の成立
(2).契約の分類

①双務契約
②有償契約

2.手付

(1).手付の性質
(2).解約手付

①仕組み
②手付解除ができる時期・当事者

(3).宅建業法では

①手付額の制限
②手付の性質
③特約の効力

3.売主の担保責任

(1).全部他人物売買

①有効性
②売主の担保責任
③買主にできること
④宅建業法では

(2).一部他人物売買

①状況
②売主の担保責任

(3).抵当権がある場合

①状況
②買主にできること

(4).瑕疵担保責任

①状況
②売主の帰責性
③担保責任の内容
④担保責任を追及できる期間
⑤まとめ
⑥宅建業法では

(5).担保責任に関する特約

①原則
②例外

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[Step.1]基本習得編
学習の最初の段階、正しい知識を分かりやすい流れの中で学んでいく段階です。ここでは、DVDの講義を見て、合格に必要な基本知識を習得します。

[Step.2]実戦応用編
最初に一問一答式の問題集を解き、その後に解説講義を見ます。これにより、「Step.1で勉強した基礎知識が実際の本試験ではどのように出題されるか」、「選択肢の◯×を決める基準は何か」を身に付けます。

[Step.3]過去問演習編
年度別の本試験過去問を解き、その後に解説講義を見ます。学習の総仕上げとして、基本知識や解法テクニックを一層確実に、そして本試験で使えるレベルに仕上げます。

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