■講義編■都市計画法[01]都市計画法のシステム
都市計画とは、土地利用や都市施設の整備、そして市街地開発事業に関する計画のことをいいます。これらについて定めるのが都市計画法です。この項目では、各種制度のアウトラインを確認し、詳細な学習のイントロダクションとします。
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Contents
1.都市計画とは
(1).都市計画とは
都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する計画
★過去の出題例★都市計画とは（都市計画法[01]1）
| 年-問-肢 | 内容 | 正誤 | |
|---|---|---|---|
| 1 | H16-17-3 | 土地区画整理事業等の市街地開発事業だけではなく、道路、公園等の都市計画施設の整備に関する事業についても、都市計画事業として施行することができる。 | ◯ |
| 2 | H04-18-1 | 都市計画は、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する計画で、都道府県が決定するときは、関係市町村の意見をきき、かつ、都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。 | ◯ |
(2).都市計画の分類
①土地利用に関する計画（⇒[02]）
◯◯区域／◯◯地域／◯◯地区
②都市施設の整備に関する計画（⇒[03]1）
| 道路 | 公園 | 学校 |
 |  |  |
③市街地開発事業に関する計画（⇒[03]2）
(a).土地区画整理事業
(b).新住宅市街地開発事業
| ニュータウンができる前 | ニュータウンができた後 |
 |  |
2.都市計画制限
(1).都市施設・市街地開発事業の区域内における建築等の規制（⇒[03]3(1)～(3)）
| 計画段階 | 事業段階 | |
| 都市計画施設 | 都市計画施設の区域 | 都市計画事業の事業地 |
| 市街地開発事業 | 市街地開発事業の施行区域 | |
| ↓ | ↓ | |
| 都道府県知事等の許可制 | 都道府県知事等の許可制 |
(2).開発行為の規制（⇒[06]）
開発行為＝建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更
| 区画の変更 | 道路の新設・変更 |
| 形の変更 | 切土・盛土 |
| 質の変更 | 宅地以外→宅地 |
原則として、知事の許可が必要
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