土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1. 換地計画において参加組合員に対して与えるべきものとして定められた宅地は、換地処分の公告があった日の翌日において、当該宅地の所有者となるべきものとして換地計画において定められた参加組合員が取得する。
2. 換地計画において換地を定める場合においては、換地及び従前の宅地の位置、地積、土質、水利、利用状況、環境等が照応するように定めなければならない。
3. 土地区画整理組合の設立の認可の公告があった日後、換地処分の公告がある日までは、施行地区内において、土地区画整理事業の施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更を行おうとする者は、当該土地区画整理組合の許可を受けなければならない。
4. 土地区画整理組合の組合員は、組合員の３分の１以上の連署をもって、その代表者から理由を記載した書面を土地区画整理組合に提出して、理事又は監事の解任を請求することができる。

正解：3

1 正しい

土地区画整理組合には、２種類の組合員がいます。施行地区内の宅地について所有権・借地権を有する者は、全員が自動的に組合員になります（土地区画整理法25条１項）。参加組合員というのは、これ以外の組合員、つまり、所有権・借地権を有しない組合員です（同法25条の２）。

①参加組合員以外の組合員については、「公告日翌日に発生する効果」の所で勉強しているはずです。この人たちについては、公告日の翌日に、換地計画において定められた換地が従前の土地とみなされます（同法104条１項）。

公告日翌日に発生する効果

これに対し、②参加組合員は、そもそも従前の土地を有していません。したがって、「従前の土地とみなす」という表現はできないわけです。この表現を参加組合員バージョンにしたのが、本肢の表現です。
参加組合員にも、換地計画において、宅地を与えるように定めることができます（同法95条の２）。この宅地は、広告日の翌日に、参加組合員が取得します（同法104条10項）。

■参照項目&類似過去問

2 正しい

換地計画において換地を定める場合、換地及び従前の宅地の位置、地積、土質、水利、利用状況、環境等が照応するように定める必要があります（土地区画整理法89条１項）。これを換地照応の原則といいます。

■参照項目&類似過去問

3 誤り

施行地区内において、土地区画整理事業の施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更や建築物その他の工作物の建築を行おうとする者は、知事等の許可を受けなければなりません（土地区画整理法76条１項）。知事等とは、市の区域内では市長、町村の区域内では都道府県知事のことをいいます。
本肢は、「土地区画整理組合の許可」とする点が典型的なヒッカケ・パターンです。

■参照項目&類似過去問

4 正しい

組合員は、組合員の1/3以上の連署をもって、その代表者から理由を記載した書面を組合に提出して、理事又は監事の解任を請求することができます（土地区画整理法27条７項）。

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