2025/10/19 / 最終更新日時 : 2026/01/09 家坂 圭一 令和07年過去問 【宅建過去問】（令和07年問10）売主の契約不適合担保責任 Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の売買契約による甲土地の引渡し後に、目的物の品質に関して契約の内容に適合しない土壌汚染が見つかった場合の売主の担保の責任（以下この問において「契約不適合責任」という。）に基づく損害賠償に関す […] いいね
2025/10/19 / 最終更新日時 : 2026/01/09 家坂 圭一 令和07年過去問 【宅建過去問】（令和07年問09）連帯債務 連帯債務者の一人について生じた次の事由のうち、民法の規定によれば、他の連帯債務者に対して効力が生じないものとして正しいものはどれか。なお、この問において、連帯債務者の一人について生じた事由が他の連帯債務者に対して効力が生 […] いいね
2025/10/19 / 最終更新日時 : 2026/01/09 家坂 圭一 令和07年過去問 【宅建過去問】（令和07年問08）共有 Ａ、Ｂ及びＣがそれぞれ３分の１の持分の割合で甲土地を共有している場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、甲土地を分割しない旨の契約は存在しないものとする。 いいね いいね
2025/10/19 / 最終更新日時 : 2026/01/09 家坂 圭一 令和07年過去問 【宅建過去問】（令和07年問07）賃借した建物の修繕 Ａは自己の所有する甲建物を事務所としてＢに賃貸し（以下この問において「本件契約」という。）、その後、本件契約の期間中に甲建物の屋根に雨漏りが生じたため、ＣがＢから甲建物の屋根の修理を請け負い、Ｃによる修理が完了した。この […] いいね
2025/10/19 / 最終更新日時 : 2026/01/09 家坂 圭一 令和07年過去問 【宅建過去問】（令和07年問06）物権変動 Ａが所有している甲土地についての物権変動に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2025/10/19 / 最終更新日時 : 2026/01/09 家坂 圭一 令和07年過去問 【宅建過去問】（令和07年問05）代襲相続（組合せ問題） Ａの子がＢであり、Ｂの子がＣであり、ＣがＡの直系卑属である場合において、民法の規定によれば、次のアからエまでの記述のうち、Ａが死亡した際にＣがＢを代襲してＡの相続人となるときを全て掲げたものはどれか。 いいね いいね
2025/10/19 / 最終更新日時 : 2026/01/09 家坂 圭一 令和07年過去問 【宅建過去問】（令和07年問04）担保物権・相殺 ＡがＢから弁済の期限の定めなく金1,000万円を借り入れる金銭消費貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2025/10/19 / 最終更新日時 : 2026/01/09 家坂 圭一 令和07年過去問 【宅建過去問】（令和07年問03）意思表示（個数問題） 意思表示に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 いいね いいね
2025/10/19 / 最終更新日時 : 2026/01/08 家坂 圭一 令和07年過去問 【宅建過去問】（令和07年問02）保証契約 個人であるＡが、①賃貸人Ｂと賃借人Ｃとの間の期間を２年とする居住用甲建物の賃貸借契約に基づくＣの一切の債務の連帯保証契約をＢと締結した場合、②売主Ｄと買主Ｅとの間の居住用乙建物の売買契約に基づく代金支払債務の保証契約をＤ […] いいね
2025/10/19 / 最終更新日時 : 2026/01/08 家坂 圭一 令和07年過去問 【宅建過去問】（令和07年問01）対抗問題 所有者ＡがＢに甲土地を売却し、その後にＢがＣに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、この問において、Ｃは背信的悪意者ではないものとする。 いいね いいね
2025/10/07 / 最終更新日時 : 2026/01/08 家坂 圭一 令和07年過去問 令和07年（2025年）宅建本試験 解答・解説 解答速報に続き、解説講義の収録→公開に進んでいます。進行状況は、一覧表で見られるようにしました。 いいね
2025/08/23 / 最終更新日時 : 2025/08/23 家坂 圭一 令和07年過去問 令和07年度宅建試験 申込受付状況(速報) 「令和7年度宅地建物取引士資格試験の申込受付状況【速報値】」 が公表されました。 今年度の受験申込者数は306,100人。 昨年は301,336人でしたので、4,764人の増加、比率にすると1.6%増ということになります。 いいね
2024/11/26 / 最終更新日時 : 2024/11/26 家坂 圭一 令和06年過去問 令和６年宅建本試験の結果が判明 令和６年宅建本試験の結果が判明しました。 合格点37点、合格者数44,992人で、合格率18.64％です。 いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/09/25 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問50）建物に関する知識 「ラーメン構造」「ブレース構造」「壁式構造」の知識やを問うも問題。「断定口調は不適当の可能性大」ルールでも解決できました。 （正解率82.7％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問49）土地に関する知識 肢1～3は、「擁壁」に関する問題。肢4は、「土壌汚染」について問うものです。「断定口調は不適当の可能性大」ルールでも解決できました。 （正解率91.6％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/10/21 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問48）統計 肢1（地価公示）と肢4（建築着工統計）は、対策講座で繰り返し勉強した内容。この中に正解があるので、カンタンに１点GETです。肢2・3を知らなくても消去法でOK。 （正解率82.7％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/09/25 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問47）景品表示法 予告広告、特定事項の明示義務（廃屋）、交通の利便性、特定用語の使用基準（新築）からの出題。４択のうち２肢が令和５年の改正点から出題されています。改正点対策の重要性を痛感させられる問題です。 （正解率72.5％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/09/25 家坂 圭一 免除科目[01]3(1).直接融資ができるケース 【宅建過去問】（令和06年問46）住宅金融支援機構 「証券化支援業務（買取型）」と「住宅融資保険業務」が各１肢、「直接融資業務」が残りの２肢という構成です。 （正解率91.0％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問45）住宅瑕疵担保履行法 供託の対象と保険契約の内容、そして、履行確保措置の届出について問われています。 （正解率86.0％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】（令和06年問44）契約書面（37条書面） 37条書面の記載事項（宅地建物を特定するために必要な表示、引渡しの時期）と交付の省略ができるか、について問われています。 （正解率84.4％） いいね
