2020/10/18 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[29]2(1).報酬 【宅建過去問】（令和02年10月問05）委任契約 ＡとＢとの間で締結された委任契約において、委任者Ａが受任者Ｂに対して報酬を支払うこととされていた場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2020/10/18 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[26]8(1).敷金とは 【宅建過去問】（令和02年10月問04）賃貸借契約 建物の賃貸借契約が期間満了により終了した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、原状回復義務について特段の合意はないものとする。 いいね いいね
2020/10/18 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[23]2(1).催告による解除 【宅建過去問】（令和02年10月問03）契約の解除（判決文の読取り問題） 次の１から４までの契約に関する記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。（判決文）法律が債務の不履行による契約の解除を認める趣意は、契約の要素をなす債務の履行がないために、該契約をなした目的を […] いいね
2020/10/18 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[18]3(1).催告・検索の抗弁権なし 【宅建過去問】（令和02年10月問02）保証 下記ケース①及びケース②の保証契約を締結した場合に関する次の１から４までの記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2020/10/18 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[09]3.公道に至るための他の土地の通行権 【宅建過去問】（令和02年10月問01）袋地 Ａが購入した甲土地が他の土地に囲まれて公道に通じない土地であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2020/07/13 / 最終更新日時 : 2020/07/14 家坂 圭一 民法 売主の担保責任と悪意の買主 今期に入ってから、 「民法の改正で、悪意の買主でも売主の担保責任を追及できるようになったんですよね？」 という質問が繰り返されます。 なぜこのような誤解が生じるのか。正しくはどう理解すべきか。長文になりますが、説明しました。 いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[26]2(1).民法上の賃貸借 【宅建過去問】（令和01年問11）借地借家法（借地） 甲土地につき、期間を50年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合（以下「ケース①」という。）と、期間を15年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合（以下「ケース②」という。）に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法 […] いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[12]6(2).その他の処分 【宅建過去問】（令和01年問10）抵当権の処分 債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Ｄが三番抵当権（債権額3,000万円）をそれぞれ有しているが、ＢはＤの利益のために抵当権の順 […] いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[06]5(2).時効の完成猶予 【宅建過去問】（令和01年問09）消滅時効 ＡがＢに対して金銭の支払を求めて訴えを提起した場合の時効の更新に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[28]3(1).注文者の責任追及方法 【宅建過去問】（令和01年問08）請負契約 Ａを注文者、Ｂを請負人とする請負契約（以下「本件契約」という。）が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[22]1(2)①売買契約 【宅建過去問】（令和01年問07）弁済受領者 Ａを売主、Ｂを買主として甲建物の売買契約が締結された場合におけるＢのＡに対する代金債務（以下「本件代金債務」という。）に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[31]5(1).遺産分割とは 【宅建過去問】（令和01年問06）遺産分割 遺産分割に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[04]2.本人の権限 【宅建過去問】（令和01年問05）無権代理（判決文の読取り問題） 次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び判例並びに下記判決文によれば、誤っているものはどれか。（判決文）本人が無権代理行為の追認を拒絶した場合には、その後に無権代理人が本人を相続したとしても、無権代理行為が有効になる […] いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 令和01年過去問 【宅建過去問】（令和01年問04）不法行為 不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[24]3(1)①責任の本質 【宅建過去問】（令和01年問03）売主の契約不適合担保責任 事業者ではないＡが所有し居住している建物につきＡＢ間で売買契約を締結するに当たり、Ａは建物引渡しから３か月に限り当該建物が契約の内容に適合しない場合の担保責任を負う旨の特約を付けたが、売買契約締結時点において当該建物の構 […] いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[02]4.錯誤 【宅建過去問】（令和01年問02）意思表示 ＡがＢに甲土地を売却し、Ｂが所有権移転登記を備えた場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[07]1(2).対抗問題にならないケース 【宅建過去問】（令和01年問01）物権変動と対抗問題 Ａは、Ａが所有している甲土地をＢに売却した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[26]1.賃貸借契約とは 【宅建過去問】（平成30年問11）借地借家法（借地） ＡとＢとの間で、Ａ所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[04]4(1).無権代理人が本人を単独相続した場合 【宅建過去問】（平成30年問10）相続 相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 民法[21]4(1).不法行為等により生じた債権を受働債権とする相殺 【宅建過去問】（平成30年問09）相殺 Ａは、令和XX年10月１日、Ａ所有の甲土地につき、Ｂとの間で、代金1,000万円、支払期日を同年12月１日とする売買契約を締結した。この場合の相殺に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 […] いいね
