2024/10/20 / 最終更新日時 : 2026/01/25 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問07）賃貸借契約と占有権 賃貸借の問題かと思って解き始めると、実は「占有権」がメイン論点。未知の判例が多く、難問でした。 肢1・2は占有回収の訴えができるかどうか、肢3は占有の承継を問う問題です。肢4の賃貸借と相続だけがお馴染みの論点。 （正解率17.8％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2026/01/15 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問05）履行遅滞 「履行期と履行遅滞」に関する問題です。「不確定期限がある場合」と「期限の定めがない場合」に注意。さらに、最も出題の多い「不法行為による損害賠償請求権」も重要論点です。 （正解率48.7％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2026/01/25 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問04）売買契約と相続 売買契約の売主に相続が起こったケース。これを素材に、解除権や対抗要件、詐欺による取消しについて考えます。 （正解率75.6％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2026/01/06 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問03）共有 共有者４人のうち１人が所在等不明共有者というケース。重大変更、利用・改良行為、保存行為など共有物の利用関係を一覧表で整理していたかが勝負の分かれ目です。 （正解率51.0％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2026/01/15 家坂 圭一 民法[28]1.請負契約とは 【宅建過去問】（令和06年問02）委任契約・準委任契約 典型的な出題は、肢2の復委任と肢4の定義。肢1と肢3は判例ベースの問題ですが、判例の知識なしで解決できた人も多いでしょう。 （正解率60.7％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2026/01/15 家坂 圭一 民法[24]1(3)①有効性 【宅建過去問】（令和06年問01）法律行為 「無効と取消しの違い」に関する理解が必要です。これを前提に、 ・意思能力 ・公序良俗 ・詐欺・強迫 ・他人物売買 について、「有効か無効か」「無効か取消しか」を判断します。 （正解率66.0%） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 免除科目[04]4(2).特徴 【宅建過去問】（令和05年問50）建物に関する知識 建物に関する問題です建物に関する知識に関する問題。「鉄筋コンクリート造」から全肢が出題されています。「長所」「短所」を整理しておきましょう。 （正解率76.8％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 免除科目[03]3(A).丘陵 【宅建過去問】（令和05年問49）土地に関する知識 土地に関する知識に関する問題。災害に弱い土地や防災対策について問われています。 （正解率82.8％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/06/28 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】（令和05年問48）統計 次の記述のうち、誤っているものはどれか。 正解：1 【参考】出題時のままの問題文 次の記述のうち、誤っているものはどれか。 >>令和05年の問題一覧へ いいね いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 免除科目[02]7(4)②商業施設 【宅建過去問】（令和05年問47）景品表示法 景品表示法に関する問題。「物件の名称の使用基準」や「一棟リノベーションマンション」など、公正競争規約の改正点からも出題されています。 （正解率53.8％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 免除科目[01]3(1).直接融資ができるケース 【宅建過去問】（令和05年問46）住宅金融支援機構 住宅金融支援機構に関する問題。「証券化支援事業（買取型）」と「直接融資業務」から出題されています。 （正解率82.4％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[01]5(2).免許が不要 【宅建過去問】（令和05年問45）住宅瑕疵担保履行法 住宅瑕疵担保履行法に関する問題。典型的な論点について、ちょっと言い回しを変えたような出題がされています。 （正解率84.4％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[07]1(2).業務 【宅建過去問】（令和05年問44）保証協会 保証協会に関する問題。「保証協会の業務」や「弁済業務保証金の還付」「弁済業務保証金分担金の返還」が論点になっています。 （正解率77.4％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】（令和05年問43）契約書面（37条書面） 契約書面（37条書面）に関する問題。「記載事項」だけでなく、「交付の相手方」や「交付のタイミング」についても問われています。 （正解率81.0％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[12]3(2)①金銭の授受関係 【宅建過去問】（令和05年問42）重要事項説明書（35条書面）（個数問題） 重要事項説明書（35条書面）に関する個数問題。「重要事項説明の相手方」「相手方が宅建業者である場合」「宅建士証の提示」などが問われています。 （正解率56.1％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[22]3(1).宅建士に対する指示処分 【宅建過去問】（令和05年問41）宅建士に対する監督 監督処分の問題ですが、「宅建士に対する監督」に絞った点が少し珍しい感じです。「宅建業者に対する監督」としっかり対比しておくこと。 （正解率44.8％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[10]3(1).媒介契約書の記載事項 【宅建過去問】（令和05年問40）専任媒介契約 専属でない専任媒介契約に関する問題。一般媒介契約や専属専任媒介契約と正確に比較しておきましょう。 （正解率83.3％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[19]4(1)①期間 【宅建過去問】（令和05年問39）手付金等の保全措置 手付金等の保全措置に関する問題。「保全措置の方法（タイミング・期間）」や「保全措置の種類」に対する理解が必要です。 （正解率71.8％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[05]1.宅建士とは 【宅建過去問】（令和05年問38）宅建業者・宅建士（個数問題） 宅建業者・宅建士に関する個数問題。「宅建士の定義」は初出題ですが、当然知っていたはずの知識です。 （正解率44.8％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】（令和05年問37）従業者名簿・従業者証明書 従業者名簿・従業者証明書に関する問題です。 （正解率88.0％） いいね
