次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 宅地建物取引業者は、非常勤役員には従業者であることを証する証明書を携帯させる必要はない。
2. 宅地建物取引業者は、その事務所ごとに従業者名簿を備えなければならないが、取引の関係者から閲覧の請求があった場合であっても、宅地建物取引業法第45条に規定する秘密を守る義務を理由に、閲覧を拒むことができる。
3. 宅地建物取引業者の従業者は、宅地の買受けの申込みをした者から請求があった場合には、その者が宅地建物取引業者であっても、その者に従業者であることを証する証明書を提示する必要がある。
4. 宅地建物取引業者は、従業者名簿を最終の記載をした日から５年間保存しなければならない。

正解：3

1 誤り

宅建業者は、その従業者に従業者証明書を携帯させなければなりません。従業者証明書を携帯させなければならない「従業者」には、非常勤の役員や単に一時的に事務の補助をする者も含まれます（宅建業法48条１項、解釈・運用の考え方）。

■参照項目&類似過去問

2 誤り

宅建業者は、その事務所ごとに、従業者名簿を備える義務を負います（宅建業法48条３項）。また、取引の関係者から請求があったときは、従業者名簿を閲覧に供しなければなりません（同条４項）。
宅建業者が秘密を守る義務を負うのは事実です（同法45条）。しかし、秘密を守る義務は、業務上取り扱ったことについて知り得た秘密を保護するためのものです。この義務を理由に、従業者名簿を閲覧に供するという宅建業法上の義務を無視することは許されません。

従業者名簿の備付け義務

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3 正しい

宅建業者の従業者は、取引関係者から請求があったときには、従業者証明書を提示しなければなりません（宅建業法48条２項）。
取引関係者が宅建業者である場合も例外ではありません。

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4 誤り

（肢2の表参照。）
従業者名簿は、最終の記載をした日から10年間保存する必要があります（宅建業法規則17条の２第４項）。
「５年間」では短過ぎます。

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