“【宅建過去問】（平成13年問26）所得税” に対して5件のコメントがあります。

1. デベ より:

   2021/10/12 08:59

   先生、質問です。本文の肢1について買換え特例の譲渡資産の適用要件は、所有居住10年と記憶していたのですが、勘違いでしょうか。よろしくお願い致します

   返信
   1. 家坂 圭一 より:

      2021/10/12 13:40

      デベ様

      ご質問ありがとうございます。
      「勘違い」というか、この問題と関係のない話になっています。
      原因は、「問題文の読み違い」です。

      デベさんがおっしゃっているのは、「居住用財産の買換え特例」のことだと思います。
      この特例に関してであれば、以下のような要件があります。
      （税・鑑定[06]所得税 4.居住用財産の買換え特例より）

      しかし、この問題は、「居住用財産の譲渡損失に関する損益通算・繰越控除」に関するものです。
      「買換え特例」について問うものではありません。

      まずは、「問題文」を正確に読んで、「問題のテーマ」をつかみましょう。

      返信
      1. デベ より:

         2021/10/12 17:36

         先生、ありがとうございます。この問題いつも間違えてしまいます。当日もし出た際には、39条、41条で判断したいと思います。ご丁寧にいつもありがとうございます。

         返信
         1. 家坂 圭一 より:

            2021/10/13 15:31

            当日もし出た際には、39条、41条で判断したいと思います。

            これは、２つの制度を条文の番号で区別するということでしょうか？
            しかし、「数字」という意味のない文字列に頼るのは危険です。
            また、その方法では、平成18年問26肢1のように条文番号の記載がないケースに対応できません。

            平成18年中に居住用家屋を居住の用に供した場合において、その前年において居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算の適用を受けているときであっても、平成18年分以後の所得税について住宅ローン控除の適用を受けることができる。

            何に関する問題なのか、は、問題文や選択肢の中で、
            「居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算」
            「居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」
            というように、明示されています。
            「意味のない数字」に頼るより、「意味のある日本語」をキーにするほうが確実だと思います。

            返信
      2. デベ より:

         2021/10/12 17:43

         あ、動画もみております！
         宅建関連の動画、色々ありますがいつも解説を読んでいる先生のこのような動画は非常に楽しみにしておりました。残された期間ですが、合間に拝見させていただます！

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