令和3年(2021年)10月宅建本試験 解答と解説

宅建本試験の実施状況

令和3年度(10月実施)宅建本試験の実施状況は以下の通りでした。

受験者数 209,749人
合格者数 37,579人
合格率(倍率) 17.92%
合格点 34点

令和3年10月 宅建本試験解答・解説

「出題内容」の文字をクリックすると、各問題の問題文や解説、そして動画講義が見られます。

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正解出題内容解説動画公開解説文公開
011敷金・同時履行(判決文の読取り問題)11/05
022連帯債務11/06
034契約上の地位の相続(個数問題)11/08
041配偶者居住権11/09
054未成年者・意思能力11/10
062債権譲渡11/11
073売買契約11/12
081土地工作物責任11/15
091相続10/19
102選択債権11/16
113借地借家法(借地)11/18
122借地借家法(借家)10/31
134区分所有法11/20
143不動産登記法11/22
153都市計画法(地区計画)11/28
162都市計画法(開発許可)
174建築基準法
182建築基準法
194宅地造成等規制法10/20
203土地区画整理法
213農地法
224国土利用計画法
231所得税
241不動産取得税11/04
253不動産鑑定評価基準
262重要事項説明書(35条書面)10/21
274免許10/21
284宅建士の登録10/22
294業務場所ごとの規制10/23
302広告の規制(個数問題)10/23
313保証協会10/26
321免許10/22
331重要事項説明書(35条書面)10/27
342営業保証金10/25
353宅建士の登録・宅建士証(個数問題)10/27
361重要事項説明書(35条書面)10/27
373重要事項説明書・契約書面10/28
384一般媒介契約(個数問題)10/24
391クーリング・オフ10/28
403業務に関する規制10/31
411契約書面(37条書面)(個数問題)11/01
4228つの規制11/01
434業務に関する規制(個数問題)11/02
442報酬10/26
453住宅瑕疵担保履行法11/02
461住宅金融支援機構10/19
472景品表示法11/02
483統計11/04
494土地に関する知識
503建物に関する知識
【当社の予想する合格基準点】
35±1点


以上は、あくまで当社の見解です。
正式な正解番号や合格基準点は、合格発表時(12月1日9:30)に不動産適正取引推進機構さんから公表されます。

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令和3年(2021年)10月宅建本試験 解答と解説” に対して21件のコメントがあります。

  1. ムライ より:

    お疲れ様です。
    直前模試では28点でもう合格は無理だと半ば諦めて挑んだ宅建試験でしたが、39点で無事一発合格することができました!
    完全独学だったので、本当にこのサイトにはお世話になりました。
    過去問の分からない部分について何度も質問し、丁寧に答えて頂きました。
    家坂先生のおかげで合格できたと言っても過言ではありません。
    本当にありがとうございました!!

  2. 若杉まさる(仮名) より:

    昨年、家坂先生の講座を受講したのにも関わらず努力不足で不合格でしたが、今年は昨年のテキストを参照しつつ、こちらのサイトの一問一答、年度別過去問題を中心に繰り返し勉強したところ、自己採点38点で無事合格することができました。

    近年宅建の難易度が上がているとの声がありますg、まずは過去問をしっかりマスターすれば、合格圏に達するということが実感でき、また今後、別の資格の取得勉強にも生かせると思いました。

    ありがとうございました。

    1. 家坂 圭一 より:

      若杉様

      合格おめでとうございます!
      そして、ご報告ありがとうございます。

      当サイトでは、現在、「合格体験記」を募集中です。

      合格者からのメッセージは、受験者にとって何よりの励ましとアドバイスになります。
      若杉さんの貴重なご体験を今後の受験者に伝えるため、「合格体験記」を執筆していただけると助かります。
      ご執筆をご検討ください。

      ●書き方の説明やご記入用のフォームは、こちらです。
      https://e-takken.tv/taikenki_r03/

      ●昨年の合格者さんにお書きいただいた「合格体験記」が参考になると思います。
      https://e-takken.tv/gokakutaikenki_r02/

  3. ma より:

     自己採点35点でした。2年独学を経て、3年目に家坂先生の講座に出会いました。

     家坂先生の分かりやすいご指導とライン登録をして個人的な質問によるフォローがなければ今年の問題は10点減点だったろうと思います。

     この一年家坂先生の講座を受講してから、記憶の定着がしやすいです。法律関係やその他法令などの決まりごとが、図式と先生の経験に基づいた理屈によって定着しやすくなっています。
     step1による体系的な基礎からの理解、
     step2による一問一答の解法の定着、
     step3による過去問題集においての各肢の切り方、
    先生の膨大な情報量と指導力があってこそ辿り着けました。

    合否はわかりません。前日の不眠症や焦りもなく、当日はボロボロになった一問一答と共に安心して本試験
    にて力を発揮して参りました。
     
    一年間ご指導ありがとうございました。

     48歳専業主婦、家庭の諸事情により受験しましたが、不合格になりましたらまだ再受験するか諦めるか迷っています。
     再受講する際には、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

    1. TK より:

      私も自己採点35点でした。家坂先生や大手予備校はいずれも合格点を35+−1に設定しておりますので、合格発表まで不安な気持ちよくわかります。
      境遇が似ておりましたので、コメントさせて頂きました。

  4. プクリ より:

    家坂講師が麻雀の金子正輝プロに似ていたため、即決で受講
    させていただきました。合格には程遠かったのですが、受講
    できた事こそが糧となりました。

  5. まる。 より:

    自己採点18点でした。行けそうです。ありがとう。

  6. 佐小田 淳一 より:

    大変お世話になりました。
    合否は微妙ですがこの講座がなければここまでこれませんでした。
    医療技術者を退職した私には少し難しかったけど楽しく勉強させていただきました。
    特に最後の5点アップで少し拾いました。時間不足は訓練が足りなかったと反省しました。
    本当に感謝しています。ありがとうございました。

  7. ちっぷ より:

    独学での受験でした。
    手持ちの過去問解説では物足りなく、家坂先生の解説動画に出会ってからは毎日欠かさず見て勉強しました。詳しい解説と、とことん過去問を掘り下げて学べるので、納得いくまで学習できました。
    用途制限と、統計の表もとても役に立ちました。マークミスなければ合格できそうです。
    利用する場を与えてくれて本当に感謝しています。ありがとうございました!

  8. たろう より:

    家坂先生、及び皆様ありがとうございました。
    自分のやる気で、いつでも、隙間でも、勉強出来る通信講座に感謝します。

    最後の1週間に、色々なサプライズあり、一人で勉強している自分には非常に励みになりました。そして受講者に対する想いを感じ、涙が出るほど嬉しかったです。
    お陰様で当日ギリギリまで勉強出来ました。

    この講義内容で、かつ自己投資に3万円は、社会人であれば安い位だと思います。
    迷っている方々には、強くお勧めいたします!
    家坂先生の講義は好きですが、来年はYouTubeで覗く位が良いなぁ。
    本当にありがとうございました。

  9. SHIMIZU より:

    自己採点39点で終わりました。

    解説が非常に丁寧で初受験でもイメージが湧きやすい説明がされていたため、他サイトと比較して知識の定着率が非常に高かったです。
    質問にも素早くご親切にお答えいただき、本当に助かりました。

    ありがとうございました。
    もし不合格だったら来年もよろしくお願いします。

  10. 山岡正勝 より:

    家坂先生

    お世話になります。
    宅建の勉強を2月から始め、家坂先生の存在を知らずとある都内宅建専門学校に入学をしてしまいました。しかしながら、中々理解が出来ず、過去問を自主的に始めた時に家坂先生に出会いました。実は家坂先生の会社二軒隣に私が住んでいる事は途中で知ったのですが…その縁もあり日々家坂先生の過去問解説にハマり日々勉強に励みました。たくさんご教示頂き、問題以外の試験に対する取り組み方等、本当に勉強になりました。今回合格か否かはまだわかりませんが39点で無事試験を終了しました。通りすがりの者(私含め)にも分け隔てなく真剣に親切に丁寧にご教示頂いた家坂先生へ感謝の念をお伝えしたく、コメントさせて頂きます。
    これから宅建を受験される方、今回惜しくも合格を逃した方(私も含めます…)はありきたりな学校に行くならば、家坂先生に教えを頂く事を心よりお勧め致します。
    家坂先生、今回不合格であれば来年は個人授業よろしくお願い致します!

  11. 208gti より:

    いつもお世話になっています。
    過去問について他のサイトよりわかりやすく、動画含めよく拝見していました。
    統計については動画やTwitterで発信いただいたおかげで、難なく正解することができ感謝しております。

    自己採点41点でしたが、マークミスの可能性などから発表されるまでは全く安心できません。
    どんな結果だろうと今年度の試験内容についても、家坂先生の試験解説で勉強し、自分の糧にする所存です。
    本当にありがとうございました、重ねてお礼申し上げます。

    1. 208gti より:

      追伸
      無事合格していました。
      ひとえに過去問を網羅し発信いただいた家坂先生のおかげです。
      あらためて感謝申し上げます、ありがとうございました!

      1. 家坂 圭一 より:

        208gti様

        合格おめでとうございます!
        そして、ご報告ありがとうございます。

        当サイトでは、現在、「合格体験記」を募集中です。

        合格者からのメッセージは、受験者にとって何よりの励ましとアドバイスになります。
        貴重なご体験を今後の受験者に伝えるため、「合格体験記」を執筆していただけると助かります。
        ご執筆をご検討ください。

        ●書き方の説明やご記入用のフォームは、こちらです。
        https://e-takken.tv/taikenki_r03/

        ●昨年の合格者さんにお書きいただいた「合格体験記」が参考になると思います。
        https://e-takken.tv/gokakutaikenki_r02/

  12. ルシア より:

    自己採点39点でした。
    初めて先生の宅建業法をAmazonビデオで見てとても分かりやすくて、このサイトも利用させていただきました。
    合格できるかどうか分からないのですが、努力しました。
    先生に感謝しています。ありがとうございました。

  13. ima より:

    いつもお世話になっています。
    自己採点40点でした。
    他の問題集の解説を読んでも分からないときは、いつもここに来ていました。
    丁寧な解説を頂きありがとうございました。
    また、一問一答の重要性を学んだのもこちらのテキストでした。

    本試験直前と当日の行動を見直すことで、5点UPする方法動画の中で、「間違ったり分からなかったりしたときは上を向いて気持ちを切り替える」という方法も今日実践しました。途中時間が足りなくなって危なかったですが、気持ちを切り替え最後まで時間内でやり切ることができました。

    合否はまだ分かりませんが、明らかにこれまでと違う結果が出せたので、本当に感謝しています。ありがとうございました。

  14. まる。 より:

    いつもお世話になっております。
    自己採点39点でした。
    4ヵ月前にこのサイトを知り、日々仕事の終わりに活用させていただいていました。
    昨年10月に合格最高得点が更新されているので、まだ全く安心できず当日までカウントダウンの日々が続きますが、このサイトに出会わなければ、こういうドキドキ感も味わえなかったと思います。
    本当に感謝しています。ありがとうございます。

    1. まる。 より:

      追記:
      無事に合格していました^^
      本当にありがとうございました。

      資格マニアではないので、戦力として実用できるよう、今後も何度も愛用させていただきます。
      よろしくお願いいたします。

      1. 家坂 圭一 より:

        まる。様

        合格おめでとうございます!
        そして、ご報告ありがとうございます。

        当社では、「合格体験記」を募集しています。

        合格者からのメッセージは、受験者にとって何よりの励ましとアドバイスになります。
        皆さんの貴重なご体験を今後の受験者に伝えるため、「合格体験記」を執筆していただけると助かります。
        時間のあるときにでも、ご検討ください。
        よろしくお願いします。

        ●書き方の説明やご記入用のフォームは、こちらです。
        https://e-takken.tv/taikenki_r03/

        ●昨年の合格者さんにお書きいただいた「合格体験記」が参考になると思います。
        https://e-takken.tv/gokakutaikenki_r02/

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