7月
05
1999

【宅建過去問】(平成11年問28)印紙税

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印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 個人が生活の用に供している自宅の土地建物を譲渡し、代金1億円を受け取った際に作成する領収証には、印紙税は課税されない。
  2. 「平成15年4月1日付けの土地譲渡契約書の契約金額2億円を1億8,000万円に減額する」旨を記載した変更契約書は、記載金額1億8,000万円の不動産の譲渡に関する契約書として印紙税が課税される。
  3. 土地売買の仲介を行ったA社が「A社は、売主B社の代理人として土地代金1億円を受領した」という旨を記載のうえ、買主に交付した領収証に課税される印紙税の納税義務者は、B社である。
  4. 土地譲渡契約書に課税される印紙税を納付するには、契約書に印紙をはり付け、消印をしなければならないが、契約当事者の代理人または従業者の印章または署名で消印しても、消印をしたことにはならない。

正解:1

1 正しい

「営業に関しない受取書」は、印紙税の課税文書には該当しない(印紙税法別表第1(課税物件表)第17号)。
本肢のような「個人が生活の用に供している自宅の土地建物を譲渡した場合の領収書」は、「営業に関しない受取書」の典型例であり、課税の対象外である。

■類似過去問(印紙税:営業に関しない受取書)
  • 平成18年問27肢4(給与所得者が自宅の土地建物を譲渡した際に作成した領収書には、印紙税が課される:×)
  • 平成13年問27肢4(給与所得者が生活の用に供する土地建物を株式会社に譲渡した際に作成する領収書には、印紙税が課される:×)
  • 平成11年問28肢1(個人が生活の用に供する自宅の土地建物を譲渡する際に作成する領収書には、印紙税は課税されない:◯)

2 誤り

契約金額を減額する旨記載した変更契約書は、記載金額のない契約書とされる(印紙税法別表第一課税物件表の適用に関する通則4ニ)。
そして、記載金額のない契約書には印紙税(200円)が課される(印紙税法別表第1(課税物件表)1号)。
「記載金額1億8,000万円の不動産の譲渡に関する契約書として印紙税が課税される」わけではない。

■類似過去問(印紙税:記載金額の減額)
  • 平成20年問27肢3(「原契約書の契約金額である1億円から2,000万円減額し8,000万円とする」という変更契約書には、印紙税は課税されない:×)
  • 平成13年問27肢2(「原契約書の契約金額である1億円から9,000万円に減額する」という変更契約書には、印紙税は課税されない:×)
  • 平成11年問28肢2(「原契約書の契約金額である2億円から1億8,000万円に減額する」という変更契約書は、記載金額1億8,000万円の契約書として課税される:×)
  • 平成09年問28肢4(「原契約書の契約金額である1億円から9,000万円に減額する」という変更契約書には、印紙税は課税されない:×)
  • 平成02年問30肢3(「当初の契約書の契約金額を1億円減額し、5億円とする」という変更契約書は、記載金額5億円の不動産の譲渡に関する契約書として、印紙税が課税される:×)

3 誤り

契約書や領収書においては、課税文書の作成者が納税義務者となる(印紙税法3条)。
仲介を行ったA社が領収証を作成した場合、A社自身が納税義務者となる。

■類似過去問(印紙税:代理人が作成した文書)
  • 平成21年問24肢3(売主の代理人が領収書を作成した場合、納税義務者は売主である:×)
  • 平成16年問28肢2(売主の代理人が領収書を作成した場合、納税義務者は代理人である:◯)
  • 平成11年問28肢3(売主の代理人が領収書を作成した場合、納税義務者は売主である:×)

4 誤り

課税文書に印紙をはり付ける場合には、当該課税文書と印紙の彩紋とにかけ、判明に消印しなければならない(印紙税法8条2項)。印紙を消す場合には、自己又はその代理人、使用人その他の従業者の印章又は署名で消す必要がある(印紙税法施行令5条)。
本肢は、「契約当事者の代理人または従業者の印章または署名で消印しても、消印をしたことにはならない」とする点が誤り。

■類似過去問(印紙税:消印)
  • 平成25年問23肢1(契約当事者の従業者の印章・署名で消印しても、消印したことにならない:×)
  • 平成20年問27肢2(契約当事者の代理人・従業者の印章・署名で消印しても、消印したことにならない:×)
  • 平成11年問28肢4(契約当事者の代理人・従業者の印章・署名で消印しても、消印したことにならない:×)
  • 平成04年問29肢4(消印は、文書作成者の印章・署名で行わなければならない:×)

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Written by 家坂 圭一 in: 平成11年過去問,印紙税 |

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