固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 家屋に係る固定資産税は、建物登記簿に登記されている所有者に対して課税されるので、家屋を建築したとしても、登記をするまでの間は課税されない。
2. 固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前10日までに納税者に交付しなければならない。
3. 新築住宅に対しては、その課税標準を、中高層耐火住宅にあっては５年間、その他の住宅にあっては３年間その価格の1/3の額とする特例が講じられている。
4. 年の途中において、土地の売買があった場合には、当該土地に対して課税される固定資産税は、売主と買主でその所有の月数に応じて月割りで納付しなければならない。

正解：２

1 誤り

登記をしていない家屋であっても、家屋補充課税台帳に登録されていれば、固定資産税課税の対象となる（地方税法341条13号）。課税されないわけではない。

■参照項目&類似過去問

2 正しい

固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前10日までに納税者に交付しなければならない（地方税法364条９項）。

■参照項目&類似過去問

3 誤り

新築住宅については、新築後３年間（耐火・準耐火構造の中高層住宅については５年間）、固定資産税の１/２が減額される。
本肢は、「１/３」とする点が誤り。

■参照項目&類似過去問

4 誤り

固定資産税の課税義務者は、１月１日現在において、固定資産課税台帳に所有者として登録されている者である（地方税法343条、359条）。
年の途中において土地の売買があった場合でも、売主と買主が月割で納付するわけではない。

■参照項目&類似過去問

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