1999/07/04 / 最終更新日時 : 2023/04/10 家坂 圭一 民法[24]1(3)①有効性 【宅建過去問】(平成11年問10)売主の担保責任 AからBが建物を買い受ける契約を締結した場合(売主の担保責任についての特約はない。)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 この建物がCの所有で、CにはAB間の契約締結時からこれを他に売 […] いいね
1999/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[30]2(2).成立要件 【宅建過去問】(平成11年問09)不法行為(使用者責任) Aの被用者Bが、Aの事業の執行につきCとの間の取引において不法行為をし、CからAに対し損害賠償の請求がされた場合のAの使用者責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Bの行為が、B […] いいね
1999/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[22]1(2)①売買契約 【宅建過去問】(平成11年問08)同時履行の抗弁権 同時履行の抗弁権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 宅地の売買契約における買主が、代金支払債務の弁済期の到来後も、その履行の提供をしない場合、売主は、当該宅地の引渡しと登記を拒む […] いいね
1999/07/03 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[04]2.本人の権限 【宅建過去問】(平成11年問07)無権代理・表見代理 Aが、A所有の1棟の賃貸マンションについてBに賃料の徴収と小修繕の契約の代理をさせていたところ、Bが、そのマンションの1戸をAに無断で、Aの代理人として賃借人Cに売却した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述の […] いいね
1999/07/03 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[05]2(1).停止条件・解除条件 【宅建過去問】(平成11年問06)停止条件 AとBは、A所有の土地をBに売却する契約を締結し、その契約に「AがCからマンションを購入する契約を締結すること」を停止条件として付けた(仮登記の手続は行っていない。)場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤って […] いいね
1999/07/03 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[20]3(2).第三者による弁済 【宅建過去問】(平成11年問05)弁済 Aが、Bに対して不動産を売却し、所有権移転登記及び引渡しをした場合のBの代金の弁済に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Bの親友Cが、Aに直接代金の支払いを済ませても、それがBの意 […] いいね
1999/07/03 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[12]3(4).物上代位性 【宅建過去問】(平成11年問04)抵当権と賃貸借契約 肢2〜4は「短期賃貸借の保護」という現在存在しない制度を前提にしています。 真面目に検討する必要はありません。 Aは、Bからの借入金で建物を建築し、その借入金の担保として当該建物に第一順位の抵当権を設定し、その登記を行っ […] いいね
1999/07/03 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 民法[31]5(1).遺産分割とは 【宅建過去問】(平成11年問03)相続 相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 相続開始の時において相続人が数人あるとき、遺産としての不動産は、相続人全員の共有に属する。 被相続人は、遺言で、遺産の分割の方法を定めるこ […] いいね
1999/07/03 / 最終更新日時 : 2024/01/09 家坂 圭一 民法[09]2.隣地の使用請求 【宅建過去問】(平成11年問02)相隣関係 土地の相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、民法の規定と異なる慣習については考慮しないものとする。 土地の所有者は、隣地との境界近くで建物を築造し、又は修繕する場合でも、隣人自身 […] いいね
1999/07/03 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 民法[32]1.遺言とは 【宅建過去問】(平成11年問01)成年・婚姻・遺言 次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 満18歳に達した者は、成年とされる。 満15歳に達した者は、父母の同意を得て、婚姻をすることができる。 営業を許された未成年者は、その営業に関しては、成年者と […] いいね