「◯◯区域に木造◯階建て◯㎡の◯◯を◯◯する場合、建築確認が必要かどうか。」

本試験で出題率60％！という「建築確認の要否」は、確実に得点したい論点（＝出題テーマ）です。
しかし、受験生が回答する様子を見ていると、アッチを見たりコッチを考えたり、行き当たりばったりの結論になっているケースも多いようです。

そんなときには、フローチャート思考。
「建築物の種類を確認」→「その行為が建築確認の対象なのかをチェック」
ポイントはタッタの２つだけです。表のタテとヨコを使って、スッキリとエレガントに解きましょう。

毎年出題される「クーリング・オフ」。「考えることが多くて、混乱する。時間が掛かる。」と敬遠する受験生が大勢います。ここでは、「解法のフローチャート」を身に付けることで、１点確保！を狙います。

「書面のデジタル化」については、宅建業法のテーマとして以前に解説しました。

これを勉強すると、次は、「借地借家法」が気になるはずです。
「一般定期借地権と事業用定期借地権で何が違うか。」
「定期建物賃貸借では２種類の書類が必要なのか。」
この辺に謎を感じている人のために、この講義でスッキリ！まとめます。

宅建業法では、令和５年から出題されるようになった「書面のデジタル化」。
初年度にナント！10肢も出題されて、出題パターンが見えてきました。

そこで、三大書面（媒介契約書・重要事項説明書・契約書面）を中心に、書面のデジタル化に関する知識をまとめましょう。
それぞれの書面について、交付先や記載内容についても、触れています。この点の整理にも便利な講義です。

平成30年、宅建業法に導入された「建物状況調査（インスペクション）」。
本試験も回数を重ね、そろそろ全論点（＝出題テーマ）が揃ってきました。

そこで、三大書面（媒介契約書・重要事項説明書・契約書面）を横断して、建物状況調査に関する知識をまとめましょう。

「◯◯が死亡したときに、その地位は相続人に引き継がれるか？」
権利関係の色々なところで問われる論点（＝出題テーマ）です。

「相続されるかされないか」一つずつ覚えなければならないのでしょうか？

そんなことはありません。
ここでも、原則・例外思考を活用して、記憶地獄から逃げ出しましょう。

「自ら貸主・転貸主となる場合」は、宅建業法でもTOP5に入る頻出論点（＝出題テーマ）です。
平成元年～令和５年にわたる37回の本試験を見ると、この論点が「33肢」出題されています。

「単純な問題なら解けるけど、ちょっとヒネられると混乱する。」
そんな受験生の声を多数聞いてきました。
もう大丈夫。ここで、「自ら貸主」と関連知識について、高速で自信を持って正解するテクニックを伝授します。

「宅建業者の相手方も宅建業者である場合、通常と違う扱いになるか？」
平成元年～令和５年にわたる37回の本試験を分析すると、三大書面関連だけでも、媒介契約：11肢、重要事項説明書：17肢、契約書面（37条書面）：29肢、と繰り返し出題されている論点（＝出題テーマ）です。

問題を解くたびに「この場合はどうなるか？」を個別に考えるのは非効率的。「原則←→例外」思考を使って、知識を整理しておきましょう。

この項目では、平成22年～令和５年にわたる16回の本試験で「39肢」出題された「事後届出の要否」について、高速で正解するテクニックを勉強します。

この項目では、平成元年～令和５年にわたる37回の本試験で「11問」出題された「家系図の相続問題」について、高速で正解するテクニックを勉強します。

この項目では、宅建業者の免許の基準（欠格要件）のうち、犯罪絡みの問題について、高速で正解するテクニックを勉強します。

この項目では、平成22年～令和５年にわたる16回の本試験で「34肢」出題された「開発許可の要否」について、高速で正解するテクニックを勉強します。

「『宅建』高速解法テクニック」は、(1)ビジュアル整理、(2)フローチャート思考、(3)原則・例外思考という解答テクニックを使うことにより、効率的かつ確実に得点を積み上げるための講座です。