2024/11/26 / 最終更新日時 : 2024/11/26 家坂 圭一 令和06年過去問 令和６年宅建本試験の結果が判明 令和６年宅建本試験の結果が判明しました。 合格点37点、合格者数44,992人で、合格率18.64％です。 いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/02 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問50）建物に関する知識 「ラーメン構造」「ブレース構造」「壁式構造」の知識やを問うも問題。「断定口調は不適当の可能性大」ルールでも解決できました。 （正解率82.7％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/02 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問49）土地に関する知識 肢1～3は、「擁壁」に関する問題。肢4は、「土壌汚染」について問うものです。「断定口調は不適当の可能性大」ルールでも解決できました。 （正解率91.6％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/02 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問48）統計 肢1（地価公示）と肢4（建築着工統計）は、対策講座で繰り返し勉強した内容。この中に正解があるので、カンタンに１点GETです。肢2・3を知らなくても消去法でOK。 （正解率82.7％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/02 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問47）景品表示法 予告広告、特定事項の明示義務（廃屋）、交通の利便性、特定用語の使用基準（新築）からの出題。４択のうち２肢が令和５年の改正点から出題されています。改正点対策の重要性を痛感させられる問題です。 （正解率72.5％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/02 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問46）住宅金融支援機構 「証券化支援業務（買取型）」と「住宅融資保険業務」が各１肢、「直接融資業務」が残りの２肢という構成です。 （正解率91.0％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/21 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問45）住宅瑕疵担保履行法 供託の対象と保険契約の内容、そして、履行確保措置の届出について問われています。 （正解率86.0％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/02 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】（令和06年問44）契約書面（37条書面） 37条書面の記載事項（宅地建物を特定するために必要な表示、引渡しの時期）と交付の省略ができるか、について問われています。 （正解率84.4％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/02 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問43）宅建士の登録・宅建士証 変更の登録、宅建士の義務と責務、宅建士証の提示、宅建士証の記載事項、について問われています。 （正解率78.0％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/01 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問42）業務に関する規制 断定的判断の提供と重要事実不告知・不実告知の禁止からの出題。後者については、人の死が重要事実に当たるか、「人の死の告知に関するガイドライン」の知識が問われています。 （正解率71.5％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/01 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問41）重要事項説明書（35条書面）（個数問題） 取引物件に関する重要事項から３肢（登記された権利の種類・内容、住宅性能評価を受けた新築住宅、法令に基づく制限の概要）、貸借に関する追加事項から１肢（契約終了時の建物取壊しに関する事項）が出題されました。 （正解率60.3％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/01 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問40）契約書面（37条書面）（組合せ問題） まず、「設定」を確認すること。 次に「37条書面に必ず記載しなければならない事項」の意味を理解すること。 さらに「組合せ問題の高速テクニック」を使えば、アッという間に正解が出ます。 （正解率83.8％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/01 家坂 圭一 宅建業法[08]2(1).届出が必要な場所 【宅建過去問】（令和06年問39）業務場所ごとの規制 「案内所等の届出」の問題かと思ったら、もう少し幅が広かった。専任宅建士の設置と人数、クーリング・オフについても問われています。 （正解率73.0％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/14 家坂 圭一 宅建業法[02]1(1).大臣免許と知事免許 【宅建過去問】（令和06年問38）免許 免許更新の手続、名義貸し、免許の種類（大臣免許と知事免許）、免許の条件について問われています。 （正解率84.0％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/01 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問37）重要事項説明書（35条書面）（個数問題） 取引物件に関する重要事項のみから4肢を出題した問題。水害ハザードマップ、建物状況調査、工事完了時における形状・構造、私道の負担に関する事項について問われています。最後に「取引物件に関する重要事項」マスターのコツもお話しました。 （正解率49.0％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/01 家坂 圭一 宅建業法[07]2(1).弁済業務保証金分担金の納付 【宅建過去問】（令和06年問36）営業保証金・保証協会 営業保証金又は保証協会（弁済業務保証金、同分担金）の問題。両者を見分けることができたか、共通点と相違点を理解していたか、が勝負の決め手です。 （正解率74.7％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2024/12/31 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問35）契約書面（37条書面） 37条書面、というよりは、電磁的記録による提供に関する問題。相手方の承諾とその撤回が主なテーマです。 （正解率55.9％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2024/12/31 家坂 圭一 宅建業法[19]2.「手付金等」とは 【宅建過去問】（令和06年問34）手付金等の保全措置 問題文の設定を図で描けば、「完成・未完成が書いていない」不自然さに気付きます。後は、手付金等の保全措置に関する基本知識を当てはめていくだけです。 （正解率76.5％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2024/12/31 家坂 圭一 宅建業法[09]1.誇大広告の禁止 【宅建過去問】（令和06年問33）広告の規制 誇大広告の禁止と広告開始時期の制限から各１肢、取引態様の明示から３肢が出題されています。 （正解率84.0％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2024/12/31 家坂 圭一 宅建業法[10]3(1).媒介契約書の記載事項 【宅建過去問】（令和06年問32）専任媒介契約 専属ではない専任媒介契約に関する問題。 ・媒介契約書の記載事項 ・指定流通機構 ・業務処理状況の報告 について問われています。 （正解率79.6％） いいね
