2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 免除科目[04]2.木造建築物

【宅建過去問】（令和04年問50）建物に関する知識

建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 木構造は、主要構造を木質系材料で構成するものであり、在来軸組構法での主要構造は、一般に軸組、小屋組、床組からなる。 在来軸組構法の軸組は、通常、水平材である […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 免除科目[02]4(2).おとり広告

【宅建過去問】（令和04年問47）景品表示法

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。 物件からスーパーマーケット等の商業施設までの徒歩所要時間は、 […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 免除科目[01]2(1)①買取型のイメージ

【宅建過去問】（令和04年問46）住宅金融支援機構

独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 機構は、住宅の建設又は購入に必要な資金の貸付けに係る金融機関の貸付債権の譲受けを業務として行っているが、 […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[12]2(2)①代金・借賃以外の金銭の額・授受の目的・授受の時期

【宅建過去問】（令和04年問44）契約書面（37条書面）

宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業者Ａが法の規定に違反するものはどれか。 Ａは、自ら売 […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[18]3(1).手付の性質

【宅建過去問】（令和04年問43）８つの規制

宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として行う売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、買主は宅地建物取引業者ではないものとする。 Ａが、宅地又は建物の売買契約に際して手付を […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[10]3(1).媒介契約書の記載事項

【宅建過去問】（令和04年問42）専属専任媒介契約

宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の宅地の売却を依頼され、Ｂと専属専任媒介契約（以下この問において「本件媒介契約」という。）を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 Ａは […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[07]3(1).弁済の範囲

【宅建過去問】（令和04年問41）営業保証金・保証協会（個数問題）

営業保証金及び宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア　宅地建物取引業者の代表者が、その業務に関し刑法第2 […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[11]1(3).説明の方法

【宅建過去問】（令和04年問40）重要事項説明書（35条書面）（個数問題）

建物の貸借の媒介を行う宅地建物取引業者が、その取引の相手方（宅地建物取引業者を除く。）に対して、次のアからエの発言に続けて宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明を行った場合のうち、宅地建物取引業法の規定に違 […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/10/03 家坂 圭一 宅建業法[14]5(1).受領した手付金その他の金銭を返還

【宅建過去問】（令和04年問38）クーリング・オフ

宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地の売買契約について、買受けの申込みを喫茶店で行った場合における宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づくいわゆるクーリング・オフに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 買受けの申 […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[09]1.誇大広告の禁止

【宅建過去問】（令和04年問37）広告に関する規制（個数問題）

宅地建物取引業者Ａがその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア　Ａが未完成の建売住宅を販売する場合、建築基準法第６条 […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[12]3(2)①金銭の授受関係

【宅建過去問】（令和04年問36）重要事項説明書（35条書面）

宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 建物の売買の媒介を行う場合、当該建物が既存の住宅 […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方

【宅建過去問】（令和04年問35）業務に関する規制

次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者の従業者である宅地建物取引士は、取引の関係者から事務所で従業者証明書の提示を求められたときは、この […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/09/10 家坂 圭一 令和04年過去問

【宅建過去問】（令和04年問34）重要事項説明書（35条書面）

宅地建物取引業者が建物の売買の媒介の際に行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 当該建物が既存の木造建 […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[05]7(1).登録の移転ができる場合

【宅建過去問】（令和04年問33）宅建士（個数問題）

宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア　宅地建物取引士資格試験は未成年者でも受験することができるが、宅地建物取引士の登録は成年に達するまでいかなる場合にも受け […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[12]3(3)①35条書面特有

【宅建過去問】（令和04年問32）契約書面（37条書面）

宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 宅地建物取引業者である売主Ａは、宅地建物取引業者であるＢの媒介により、宅地建 […]