2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/10/04 家坂 圭一 免除科目[04]4(2).特徴 【宅建過去問】(令和05年問50)建物に関する知識 建物に関する問題です建物に関する知識に関する問題。「鉄筋コンクリート造」から全肢が出題されています。「長所」「短所」を整理しておきましょう。 (正解率76.8%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/04/10 家坂 圭一 免除科目[03]3(A).丘陵 【宅建過去問】(令和05年問49)土地に関する知識 土地に関する知識に関する問題。災害に弱い土地や防災対策について問われています。 (正解率82.8%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/07/09 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問48)統計 各選択肢の内容は、令和06年(2024年)受験用のデータに合わせたものです。 次の記述のうち、誤っているものはどれか。 令和4年度宅地建物取引業法の施行状況調査(令和5年9月公表)によれば、令和5年3月末における宅地建物 […] いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/10/01 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問47)景品表示法 景品表示法に関する問題。「物件の名称の使用基準」や「一棟リノベーションマンション」など、公正競争規約の改正点からも出題されています。 (正解率53.8%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 免除科目[01]3(1).直接融資ができるケース 【宅建過去問】(令和05年問46)住宅金融支援機構 住宅金融支援機構に関する問題。「証券化支援事業(買取型)」と「直接融資業務」から出題されています。 (正解率82.4%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[01]5(2).免許が不要 【宅建過去問】(令和05年問45)住宅瑕疵担保履行法 住宅瑕疵担保履行法に関する問題。典型的な論点について、ちょっと言い回しを変えたような出題がされています。 (正解率84.4%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問44)保証協会 保証協会に関する問題。「保証協会の業務」や「弁済業務保証金の還付」「弁済業務保証金分担金の返還」が論点になっています。 (正解率77.4%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】(令和05年問43)契約書面(37条書面) 契約書面(37条書面)に関する問題。「記載事項」だけでなく、「交付の相手方」や「交付のタイミング」についても問われています。 (正解率81.0%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[11]1(2).説明の相手方 【宅建過去問】(令和05年問42)重要事項説明書(35条書面)(個数問題) 重要事項説明書(35条書面)に関する個数問題。「重要事項説明の相手方」「相手方が宅建業者である場合」「宅建士証の提示」などが問われています。 (正解率56.1%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/02/15 家坂 圭一 宅建業法[22]3(1).宅建士に対する指示処分 【宅建過去問】(令和05年問41)宅建士に対する監督 監督処分の問題ですが、「宅建士に対する監督」に絞った点が少し珍しい感じです。「宅建業者に対する監督」としっかり対比しておくこと。 (正解率44.8%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/08/08 家坂 圭一 宅建業法[10]3(1).媒介契約書の記載事項 【宅建過去問】(令和05年問40)専任媒介契約 専属でない専任媒介契約に関する問題。一般媒介契約や専属専任媒介契約と正確に比較しておきましょう。 (正解率83.3%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[19]4(1)①期間 【宅建過去問】(令和05年問39)手付金等の保全措置 手付金等の保全措置に関する問題。「保全措置の方法(タイミング・期間)」や「保全措置の種類」に対する理解が必要です。 (正解率71.8%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[05]1.宅建士とは 【宅建過去問】(令和05年問38)宅建業者・宅建士(個数問題) 宅建業者・宅建士に関する個数問題。「宅建士の定義」は初出題ですが、当然知っていたはずの知識です。 (正解率44.8%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問37)従業者名簿・従業者証明書 従業者名簿・従業者証明書に関する問題です。 (正解率88.0%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問36)業務に関する規制(個数問題) 業務に関する規制からの出題。「預り金の返還拒否」「手付貸与による契約誘引の禁止」「業務帳簿の備付け」「勧誘の際の禁止行為」について問われています。 (正解率79.6%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[14]3(1).書面による告知日から起算して8日経過したとき 【宅建過去問】(令和05年問35)クーリング・オフ クーリング・オフに関する問題。「事務所等にあたるか」が第一のテーマ。さらに、クーリングオフに関する書面はリアル書面限定で、電磁的記録ではNG、ということを知っていれば、ヒッカケられることはありません。 (正解率75.7%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用 【宅建過去問】(令和05年問34)報酬(個数問題) 報酬に関する個数問題。「建物の賃貸借」で「権利金がない」ケースです。「居住用建物か、それ以外か」だけがポイント。この点を見逃さないよう注意しましょう。 (正解率48.0%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[11]1(2).説明の相手方 【宅建過去問】(令和05年問33)重要事項説明書(35条書面) 重要事項説明書(35条書面)に関する問題。「交換」にビックリするかも知れませんが、図を描いた上で「2つの売買」と考えれば一目瞭然です。 (正解率50.0%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[04]2(1).廃業等の届出 【宅建過去問】(令和05年問32)宅建業者の届出 宅建業者の届出に関する問題。「変更の届出」「廃業等の届出」「案内所等の届出」。それぞれについて、どんなときに、誰が、誰に、いつまでに、などを整理しておきましょう。 (正解率73.1%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/03/06 家坂 圭一 宅建業法[09]1.誇大広告の禁止 【宅建過去問】(令和05年問31)広告の規制 広告の規制に関する問題。「取引態様の明示」「広告開始時期の制限」「監督処分・罰則」など、常連メンバーだらけです。 (正解率71.7%) いいね