1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[20]3(2).第三者による弁済 【宅建過去問】(平成04年問06)抵当権 Aは、BのCに対する債務を担保するため、Aの所有地にCの抵当権を設定し、その旨の登記も完了した後、建物を新築して、Dに対し当該土地建物を譲渡した。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 Cは、B […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[06]2(2).短期取得時効の場合 【宅建過去問】(平成04年問04)取得時効 AがBの所有地を長期間占有している場合の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Aが善意無過失で占有を開始し、所有の意思をもって、平穏かつ公然に7年間占有を続けた後、Cに3年 […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[04]2.本人の権限 【宅建過去問】(平成04年問03)無権代理 Aの所有する不動産について、Bが無断でAの委任状を作成して、Aの代理人と称して、善意無過失の第三者Cに売却し、所有権移転登記を終えた。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 Cが善意無過失である […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[03]3(2).代理行為の瑕疵 【宅建過去問】(平成04年問02)意思表示・行為能力 Aが未成年者Bに土地売却に関する代理権を与えたところ、Bは、Cにだまされて、善意無過失のDと売買契約を締結したが、Aは、Bがだまされたことを知らず、かつ、知ることができなかった。この場合、民法の規定によれば、次の記述のう […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]4(2).賃借人による費用の償還請求 【宅建過去問】(平成03年問13)借地借家法(借家) AがBからBの所有する建物を賃借している場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 賃貸借契約の締結に関する費用は、ABが平等な割合で負担する。 Aは、Bの負担すべき必要費を支 […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[24]3(1)②買主の責任追及方法 【宅建過去問】(平成03年問11)売主の担保責任 法改正により、正解肢が2つあります。 AがBからBの所有地を買い受ける契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、Aがその善意悪意に関係なく契約を解除することができるものは、どれか。 その土地の一部が他 […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[25]3(1).贈与の解除 【宅建過去問】(平成03年問10)贈与 AのBに対する土地の贈与(何らの負担もないものとする。)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 その贈与が書面によらないものであっても、Bにその土地の所有権移転登記がなされたときは、 […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/14 家坂 圭一 民法[20]4(1).弁済の場所 【宅建過去問】(平成03年問09)金銭消費貸借契約 AのBに対する貸金に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 AB間で利息の発生につき合意していても、利率について別段の定めがないときは、Aは、利息を請求することができない。 AB間で返 […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/04/23 家坂 圭一 民法[24]売買契約 【宅建過去問】(平成03年問08)買戻し 不動産の買戻しに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 買戻しをするには、買主の支払った代金及び契約費用を返還すればよいが、必要費及び有益費を支払わなければ買戻しをなし得ない旨の特約が […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[13]2(1).被担保債権の範囲 【宅建過去問】(平成03年問07)担保物権 不動産を目的とする担保物権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 不動産を目的とする担保物権の中には、登記なくして第三者に対抗することができるものもある。 不動産を目的とする担保物権の中には […] いいね