1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[02]6.強迫 【宅建過去問】(平成03年問02)強迫 Aがその所有地をBに譲渡し、移転登記を完了した後、Cが、Bからその土地を賃借して、建物を建て、保存登記を完了した。その後、AがBの強迫を理由としてAB間の売買契約を取り消し、Cに対して土地の明渡し及び建物の収去を請求した […] いいね
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[05]1.仮登記とは 【宅建過去問】(平成02年問16)不動産登記法(仮登記) 不動産の仮登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 所有権移転の仮登記は、実体上すでに所有権が移転している場合には、することができない。 仮登記に基づく本登記は、登記記録中あらかじめ設けられている仮登記の次の余白 […] いいね
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 区分所有法[02]1.管理組合・管理組合法人 【宅建過去問】(平成02年問14)区分所有法 建物の区分所有等に関する法律(以下この問において「区分所有法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 区分所有法第3条に規定する団体(管理組合)は、区分所有者が2人以上であるとき、所定の手続きを経て法人と […] いいね
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[06]1.建物賃貸借の対抗力 【宅建過去問】(平成02年問13)借地借家法(借家) Aは、BからB所有の建物を賃借して、居住しているが、Bがその建物をCに売却し、登記も移転した。この場合、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 Aは、建物の引渡しを受けているから、 […] いいね
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[01]4(1).当初の存続期間中の滅失・取壊し 【宅建過去問】(平成02年問12)借地借家法 不動産の賃貸借に関する次の記述のうち、民法、借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 建物の賃貸借において、期間満了前に当該建物が第三者の放火により全部滅失したときは、当該賃貸借は終了する。 建物の賃貸借におい […] いいね
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/11/20 家坂 圭一 民法[33]2(1).遺留分権利者 【宅建過去問】(平成02年問11)相続 Aが死亡し、相続人として、妻Bと嫡出子C・D・Eがいる。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 Cが相続を放棄した場合、DとEの相続分は増えるが、Bの相続分については変わらない。 Aが遺産を […] いいね
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[12]2(3).第三者への対抗要件 【宅建過去問】(平成02年問10)抵当権 Aは、BのCに対する金銭債権(利息付き)を担保するため、Aの所有地にBの抵当権を設定し、その登記をしたが、その後その土地をDに売却し、登記も移転した。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 […] いいね
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[07]1(3)②建物賃貸借の中途解約 【宅建過去問】(平成02年問09)賃貸借契約 Aは、その所有する建物を明らかな一時使用(期間2年)のためBに賃貸したが、Bは期間満了後も居住を続け、Aもその事実を知りながら異議を述べなかった。この場合、民法及び借地借家法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれ […] いいね
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2023/02/23 家坂 圭一 民法[29]3(1).委任の解除 【宅建過去問】(平成02年問08)契約の解除 契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 不動産の売主は、売買契約と同時にした買戻しの特約によって、買主が支払った代金及び契約の費用を返還して、その売買契約を解除することができる。 […] いいね
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[18]2(2)①主たる債務者に生じた事由 【宅建過去問】(平成02年問07)連帯債務・保証 AのBに対する債権(Cも、Aに債務を負い、又はBの債務を保証している。)についてのAの履行請求に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 BとCが分割債務を負う場合、AのBに対する履行の請求は、 […] いいね