不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該取得が本年中に行われた場合には、当該宅地の価格の1/2の額とされる。
2. 不動産取得税の標準税率は5/100であるが、本年４月に住宅を取得した場合の不動産取得税の標準税率は3/100である。
3. 不動産取得税は、相続、贈与、交換及び法人の合併により不動産を取得した場合には課せられない。
4. 不動産取得税の免税点は、土地の取得にあっては30万円、家屋の取得のうち建築に係るものにあっては一戸につき23万円、その他の家屋の取得にあっては一戸につき12万円である。

正解：１

1 正しい

不動産取得税の課税標準は本来、不動産を取得した時における不動産の価格（固定資産税評価額）である（地方税法73条の13第１項）。
しかし、現在、宅地については、課税標準を1/2にする軽減措置がとられている（同法附則11条の５）。

■参照項目&類似過去問

2 誤り

不動産取得税の標準税率は本来４％である。
しかし、現在、以下のような軽減措置がとられている）。

本肢は、「標準税率は5/100」とする点が誤り。

■参照項目&類似過去問

3 誤り

相続（包括遺贈・相続人に対する遺贈を含む）、法人の合併などによる形式的な所有権の移転については、不動産取得税は課税されない。
しかし、贈与や交換については、実質的な所有権の移転があるため、課税の対象となる。

■参照項目&類似過去問

4 誤り

不動産取得税の免税点は、以下の通りである（地方税法73条の15の２第１項）。

本肢は、「土地取得の免税点が30万円」とする点が誤り。

■参照項目&類似過去問

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