2002/08/20 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[02]1(1).都市計画区域 【宅建過去問】(平成14年問17)都市計画法 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 都市計画区域は、一体の都市として総合的に整備し、開発し、及び保全される必要がある区域であり、2以上の都府県にまたがって指定されてもよい。 都市計画は、都市計画区 […]
2002/08/20 / 最終更新日時 : 2022/05/18 家坂 圭一 国土法[02]1(3)①届出が不要である面積 【宅建過去問】(平成14年問16)国土利用計画法 国土利用計画法第23条の届出(以下この問において「事後届出」という。)及び同法第27条の7の届出(以下この問において「事前届出」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、地方自治法に基づく指定都市 […]
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[02]1(3)①代理権の不消滅 【宅建過去問】(平成14年問15)不動産登記法 不動産登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (選択肢1は法改正により無意味な選択肢になりました。) 権利に関する登記の申請をするときは、申請人又はその代理人が登記所に出頭しなければならないので、郵送 […]
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[05]2(1).期間の定めがある場合 【宅建過去問】(平成14年問14)借地借家法(借家) 建物賃貸借契約(以下この問において「契約」という。)の終了に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 期間の定めのある建物賃貸借において、賃貸人が、期間満了の1年前から6月前までの間に、更新し […]
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[02]3.建物買取請求権 【宅建過去問】(平成14年問13)借地借家法(建物買取請求権) Aが、本年8月、Bに土地を賃貸し、Bがその土地上に建物を所有している場合の契約終了に伴う建物買取請求権に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 AB間の借地契約が、公正証書により […]
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 民法[31]4(1).単純承認 【宅建過去問】(平成14年問12)相続の承認・放棄 相続の承認及び放棄に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 相続の放棄をする場合、その旨を家庭裁判所に申述しなければならない。 相続人が数人あるときは、限定承認は、共同相続人の全員が共同しての […]
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[30]4.特殊不法行為③-共同不法行為 【宅建過去問】(平成14年問11)不法行為(使用者責任) Aの被用者Bと、Cの被用者Dが、A及びCの事業の執行につき、共同してEに対し不法行為をし、A、B、C及びDが、Eに対し損害賠償債務を負担した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 […]
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[29]1(1).委任契約 【宅建過去問】(平成14年問10)委任契約 Aが、A所有の不動産の売買をBに対して委任する場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、A及びBは宅地建物取引業者ではないものとする。 不動産のような高価な財産の売買を委任する場合には、A […]
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[24]3(1)①責任の本質 【宅建過去問】(平成14年問09)契約不適合担保責任 Aが、Bに建物を売却し、代金受領と引換えに建物を引き渡した後に、Bがこの建物に契約締結時には予期しなかった欠陥があることを発見したが、当該建物が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合にAが当該不適合を担保すべき責 […]
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[23]3(1).意思表示 【宅建過去問】(平成14年問08)解除 Aは、A所有の土地を、Bに対し、1億円で売却する契約を締結し、手付金として1,000万円を受領した。Aは、決済日において、登記及び引渡し等の自己の債務の履行を提供したが、Bが、土地の値下がりを理由に残代金を支払わなかった […]