2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/10/06 家坂 圭一 建築基準法[05]2(1).建蔽率が無制限になる場合 【宅建過去問】(平成20年問20)建築基準法(建蔽率・容積率) 建蔽率及び容積率に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。 建蔽率の限度が80%とされている防火地域内にある耐火建築物については、建蔽率による制限は適用されない。 建築物の敷地が、幅員15 […] いいね
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/03 家坂 圭一 都市計画法[06]4(1).工事完了公告前 【宅建過去問】(平成20年問19)都市計画法(開発許可) 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 開発許可を受けた開発区域内の土地であっ […] いいね
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2023/06/09 家坂 圭一 都市計画法[03]3(2).計画段階での制限 【宅建過去問】(平成20年問18)都市計画法 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築をしようとする者は、行為の種類、場所及び設計又は施行方法を都道府県知事(市の区域内にあっては、当 […] いいね
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/18 家坂 圭一 国土法[02]1(3)①届出が不要である面積 【宅建過去問】(平成20年問17)国土利用計画法 国土利用計画法第23条に基づく都道府県知事への届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者Aが所有する市街化区域内の1,500㎡の土地について、宅地建物取引 […] いいね
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(2).分筆・合筆の登記 【宅建過去問】(平成20年問16)不動産登記法 不動産の登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 所有権に関する仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係を有する第三者がある場合には、当該第三者の承諾があるときに限り、申請することができる。 仮登記の登 […] いいね
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 区分所有法[04]1(1).管理者が選任されているケース 【宅建過去問】(平成20年問15)区分所有法 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 管理者は、少なくとも毎年2回集会を招集しなければならない。また、区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有するものは、管理者に対し、集会の […] いいね
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[07]1(3)①終了通知 【宅建過去問】(平成20年問14)借地借家法(定期建物賃貸借) 借地借家法第38条の定期建物賃貸借(以下この問において「定期建物賃貸借」という。)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 賃貸人は、建物を一定の期間自己の生活の本拠として使用するこ […] いいね
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]2(1).民法上の賃貸借 【宅建過去問】(平成20年問13)土地賃貸借(借地借家法と民法の比較) Aが所有している甲土地を平置きの駐車場用地として利用しようとするBに貸す場合と、一時使用目的ではなく建物所有目的を有するCに貸す場合とに関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 AB間 […] いいね
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 民法[33]3.遺留分侵害額請求 【宅建過去問】(平成20年問12)遺留分 Aには、相続人となる子BとCがいる。Aは、Cに老後の面倒をみてもらっているので、「甲土地を含む全資産をCに相続させる」旨の有効な遺言をした。この場合の遺留分に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 […] いいね
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[30]1(1).不法行為とは 【宅建過去問】(平成20年問11)不法行為 Aが故意又は過失によりBの権利を侵害し、これによってBに損害が生じた場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Aの加害行為によりBが即死した場合には、BにはAに対する慰謝料請求権が発生 […] いいね