Ａは、自己所有の甲不動産を３か月以内に、1,500万円以上で第三者に売却でき、その代金全額を受領することを停止条件として、Ｂとの間でＢ所有の乙不動産を2,000万円で購入する売買契約を締結した。条件成就に関する特段の定めはしなかった。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 乙不動産が値上がりしたために、Ａに乙不動産を契約どおり売却したくなくなったＢが、甲不動産の売却を故意に妨げたときは、Ａは停止条件が成就したものとみなしてＢにＡＢ間の売買契約の履行を求めることができる。
2. 停止条件付法律行為は、停止条件が成就した時から効力が生ずるだけで、停止条件の成否が未定である間は、相続することはできない。
3. 停止条件の成否が未定である間に、Ｂが乙不動産を第三者に売却し移転登記を行い、Ａに対する売主としての債務を履行不能とした場合でも、停止条件が成就する前の時点の行為であれば、ＢはＡに対し損害賠償責任を負わない。
4. 停止条件が成就しなかった場合で、かつ、そのことにつきＡの責に帰すべき事由がないときでも、ＡはＢに対し売買契約に基づき買主としての債務不履行責任を負う。

正解：１

1 正しい

条件が成就することによって不利益を受ける当事者が故意にその条件の成就を妨げたときは、相手方は、その条件が成就したものとみなすことができる（民法130条）。

本肢では、

1. 条件成就によって不利益（乙不動産を時価より安く売らなければならない）を受ける当事者Ｂが、
2. 故意に条件成就を妨げたので、
3. 相手方Ａは条件が成就したとみなし、ＡＢ間の売買契約履行を求めることができる。

■類似過去問（条件の成就の妨害）

2 誤り

条件の成否が未定である間における当事者の権利義務は、一般の規定に従い、処分し、相続し、若しくは保存し、又はそのために担保を供することができる（民法129条）。

■類似過去問（条件の成否未定の間における権利の処分）

3 誤り

条件付法律行為の各当事者は、条件の成否が未定である間は、条件が成就した場合にその法律行為から生ずべき相手方の利益（期待権）を害することができない（民法128条）。
期待権を侵害した場合、損害賠償義務が生じることになる。

■類似過去問（相手方利益の侵害の禁止）

4 誤り

債務不履行責任を負うのは、債務者に帰責性（故意または過失）がある場合に限られる（民法415条）。
本肢の場合、停止条件が成就しなかったことにつきＡの帰責事由はないのだから、債務不履行責任を問うことはできない。

■類似過去問（債務不履行の発生）

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