2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 免除科目[04]4(2).特徴

【宅建過去問】（令和02年12月問50）建物に関する知識

建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 基礎は、硬質の支持地盤に設置するとともに、上部構造とも堅固に緊結する必要がある。 木造建物を耐震、耐風的な構造にするためには、できるだけ建物の形態を単純にす […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 免除科目[03]2(1).山地

【宅建過去問】（令和02年12月問49）土地に関する知識

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 山地は、地形がかなり急峻で、大部分が森林となっている。 低地は、一般に洪水や地震などに対して弱く、防災的見地からは住宅地として好ましくない。 埋立地は、一般に海面に […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 免除科目[01]3(1).直接融資ができるケース

【宅建過去問】（令和02年12月問46）住宅金融支援機構

独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 機構は、地震に対する安全性の向上を主たる目的とする住宅の改良に必要な資金の貸付けを業務として行っている。 […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 令和02年（12月）過去問

【宅建過去問】（令和02年12月問45）住宅瑕疵担保履行法

宅地建物取引業者Ａが自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Ｂに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律によれば、正しいものはどれか。 Ａが、住宅販売瑕疵担保保証金 […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/03/09 家坂 圭一 宅建業法[01]1.「宅地」とは

【宅建過去問】（令和02年12月問44）宅地とは（個数問題）

宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア　宅地には、現に建物の敷地に供されている土地に限らず、将来的に建物の敷地に供する目的で取引の対象とされる土地も含まれる。 イ　農地は、都市計画法に規定 […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[05]6(1).交付・更新

【宅建過去問】（令和02年12月問43）宅建士・登録

宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士及びその登録（以下この問において「登録」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 登録を受けている者が精神の機能の障害により宅地建物取引士の事務を適正に行うに当たって […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[11]2(5)①台所・浴室・便所など設備の整備状況

【宅建過去問】（令和02年12月問42）重要事項説明書（35条書面）

宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律第12条第１項によ […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[08]4(2)業務帳簿の備付け

【宅建過去問】（令和02年12月問41）業務帳簿

宅地建物取引業法第49条に規定する帳簿に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、本店と複数の支店がある場合、支店には帳簿を備え付けず、本店に支店の分もまとめて備え付けておけばよい。 宅地建物取引業 […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[09]7(3).手付貸与による契約誘引の禁止

【宅建過去問】（令和02年12月問40）業務に関する規制

宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に規定する業務に関する禁止事項についての次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者が、マンション販売の勧誘をするに際し、相手方から購入を希望しない旨の返事が […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/05/31 家坂 圭一 宅建業法[14]3(1).書面による告知日から起算して８日経過したとき

【宅建過去問】（令和02年12月問39）クーリング・オフ

宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Ｂとの間で締結した宅地の売買契約について、Ｂが宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づき、いわゆるクーリング・オフによる契約の解除をする場合における次の記述 […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[08]1(1).成年者である専任宅建士

【宅建過去問】（令和02年12月問38）宅建士（個数問題）

宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法及び民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア　宅地建物取引業者は、事務所に置く唯一の専任の宅地建物取引士が退任した場合、その日から30日以内に新たな専任の宅 […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[12]2(2)③損害賠償額の予定又は違約金に関する定め

【宅建過去問】（令和02年12月問37）契約書面（37条書面）

宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、同法の規定によれば、正しいものはどれか。 既存の建物の構造耐力上主要な部分等の状況について当事者の双方 […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方

【宅建過去問】（令和02年12月問35）契約書面（37条書面）（個数問題）

宅地建物取引業者Ａが行う媒介業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この問において「37条書面」とは、同法第37条の規定により交付すべき書面をいうものとする。 ア　Ａが […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用

【宅建過去問】（令和02年12月問34）報酬

宅地建物取引業者（消費税課税事業者）が受けることができる報酬に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 宅地建物取引業者が受けることのできる報酬は、依頼者が承諾していたとしても、国土 […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[06]4(3).公告が必要なケース

【宅建過去問】（令和02年12月問33）営業保証金

宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、事業の開始後、新たに従たる事務所を設置したときは、その従たる事務所の最寄りの供託所に政令で定める額の営業保証金を供託し […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[11]2(2)②法令に基づく制限の概要

【宅建過去問】（令和02年12月問32）重要事項説明書（35条書面）（個数問題）

宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 ア　宅地の売買の媒介を行う場合、当該宅地が […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[03]1(1).破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者

【宅建過去問】（令和02年12月問31）免許

宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者が、免許を受けてから１年以内に事業を開始せず免許が取り消され、その後５年を経過していない場合は、免許を受け […]