1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/04/27 家坂 圭一 宅建業法[05]5(1)資格登録簿・変更の登録 【宅建過去問】(平成10年問30)宅建士 宅地建物取引士Aが甲県知事の宅地建物取引士資格登録(以下この問において「登録」という。)を受けている場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 Aが、乙県に所在する宅地建物取引業者の事務所の業務に従事するため、登録 […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(2).原価法 【宅建過去問】(平成10年問29)不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 取引事例比較法における取引事例としては、特殊事情のある事例でもその具体的な状況が判明しており、補正できるものであれば採用することができるが、投機的取引であ […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/21 家坂 圭一 税・鑑定[02]2.課税主体 【宅建過去問】(平成10年問28)不動産取得税 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産取得税は、不動産の取得に対し、当該不動産の所在する市町村において、当該不動産の取得者に課せられる。 宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、宅地を本年4月 […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]3(2).居住用財産譲渡の軽減税率 【宅建過去問】(平成10年問27)所得税 個人が本年中に本年1月1日において所有期間が11年である土地を譲渡した場合の譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地が収用事業のために買い取られた場合において、収用交換等の場合の5,000万円特別 […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2024/03/25 家坂 圭一 税・鑑定[04]4(2).住宅用家屋の軽減税率 【宅建過去問】(平成10年問26)登録免許税 住宅用家屋の所有権の保存登記に係る登録免許税の税率の軽減措置の適用に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 この税率の軽減措置は、従業員の社宅として新築した住宅用家屋について法人が受ける登記には適用されない。 この税 […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 盛土規制法[02]1.宅地造成工事規制区域の指定 【宅建過去問】(平成10年問25)各種の法令制限 次の記述のうち、誤っているものはどれか。 宅地造成及び特定盛土等規制法によれば、宅地造成等工事規制区域は、宅地造成等に伴い災害が生ずるおそれの著しい市街地等区域について指定される。 建築基準法によれば、災害危険区域内にお […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 農地法[03]2.許可権者 【宅建過去問】(平成10年問24)農地法 市街化区域外の農地に関する次の記述のうち、農地法の規定によれば、正しいものはどれか。 農地を転用するため買い受ける場合は、農地法第3条の権利移動許可と同法第4条の農地転用許可の両方の許可を受ける必要がある。 農地を一時的 […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2023/06/04 家坂 圭一 区画整理法[05]2(1).タイミング 【宅建過去問】(平成10年問23)土地区画整理法 土地区画整理事業における換地処分に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。 換地処分は、換地計画に係る区域の全部について土地区画整理事業の工事がすべて完了した場合でなければ、することができ […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[05]3.異なる用途地域にまたがる場合の建蔽率 【宅建過去問】(平成10年問22)建築基準法(建蔽率・容積率) 下図のような敷地A(第一種住居地域内)及び敷地B(準工業地域内)に住居の用に供する建築物を建築する場合における当該建築物の容積率及び建蔽率に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、他の […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[04]2.具体的な規制 【宅建過去問】(平成10年問21)建築基準法(用途制限) 建築物の用途制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、特定行政庁の許可については考慮しないものとする。 第一種低層住居専用地域内においては、小学校を建築することはできない。 第一種 […] いいね