1999/07/05 / 最終更新日時 : 2022/05/02 家坂 圭一 宅建業法[01]1.「宅地」とは 【宅建過去問】(平成11年問30)免許の要否 宅地建物取引業の免許(以下「免許」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 Aが、用途地域内の自己所有の宅地を駐車場として整備し、その賃貸を業として行おうとする場合で、当該賃貸の契約を宅地建物取引業者の媒介 […] いいね
1999/07/05 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(1)①説明 【宅建過去問】(平成11年問29)不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 不動産の価格を求める鑑定評価の手法は、不動産の再調達原価に着目する原価法、不動産の取引事例に着目する取引事例比較法及び不動産から生み出される収益に着目する […] いいね
1999/07/05 / 最終更新日時 : 2023/11/07 家坂 圭一 税・鑑定[05]2(1).代理人が作成した文書 【宅建過去問】(平成11年問28)印紙税 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の領収証又は契約書はいずれも書面により作成されたものとする。 個人が生活の用に供している自宅の土地建物を譲渡し、代金1億円を受け取った際に作成する領収証には、印 […] いいね
1999/07/05 / 最終更新日時 : 2022/05/21 家坂 圭一 税・鑑定[03]2(1).原則 【宅建過去問】(平成11年問27)固定資産税 固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 家屋に係る固定資産税は、建物登記簿に登記されている所有者に対して課税されるので、家屋を建築したとしても、登記をするまでの間は課税されない。 固定資産税の納税通知書は […] いいね
1999/07/05 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]7.住宅ローン控除 【宅建過去問】(平成11年問26)所得税 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除(以下この問において「住宅ローン控除」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 居住用家屋の敷地の用に供する予定の土地を銀行からの住宅借入金等で本年中に取得し、翌 […] いいね
1999/07/05 / 最終更新日時 : 2024/02/25 家坂 圭一 盛土規制法[02]2(1).工事の許可 【宅建過去問】(平成11年問25)各種の法令制限 次の記述のうち、誤っているものはどれか。 生産緑地法によれば、生産緑地内において土地の形質の変更を行おうとする者は、原則として市町村長の許可を受けなければならない。 宅地造成及び特定盛土等規制法によれば、宅地造成工事等規 […] いいね
1999/07/05 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 農地法[04]1(2)①市街化区域内の特例 【宅建過去問】(平成11年問24)農地法 農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 耕作する目的で農地の所有権を取得する場合で、取得する農地の面積が4ヘクタールを超えるときは、農林水産大臣の農地法第3条の許可を受ける必要がある。 農家が、その農業用倉庫 […] いいね
1999/07/05 / 最終更新日時 : 2022/08/29 家坂 圭一 区画整理法[03]2.定める手続 【宅建過去問】(平成11年問23)土地区画整理法 土地区画整理事業の事業計画に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、誤っているものはどれか。 事業計画には、施行地区(施行地区を工区に分ける場合においては、施行地区及び工区)、設計の概要、事業施行期間及び資金 […] いいね
1999/07/05 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[02]2(1).防火壁等 【宅建過去問】(平成11年問22)建築基準法(防火・準防火地域) 準防火地域内において、地階を除く階数が3(高さ12メートル)、延べ面積が1200㎡で事務所の用途に供する建築物を建築しようとする場合に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。 この建築物は、耐 […] いいね
1999/07/05 / 最終更新日時 : 2022/10/06 家坂 圭一 建築基準法[05]2(1).建蔽率が無制限になる場合 【宅建過去問】(平成11年問21)建築基準法(容積率) 建築物の容積率に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。 容積率の算定に当たり、建築物の延べ面積の1/3を限度として、地下室の床面積を建築物の延べ面積に算入しないとする特例は、住宅以外の用途に […] いいね