2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/04/19 家坂 圭一 過去問一覧（年度別） 平成16年（2004年）本試験過去問INDEX 平成16年度宅建本試験の実施状況は以下の通りでした。 受験者数 173,457人 合格者数 27,639人 合格率（倍率） 15.93% 合格点 32点 いいね
2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 免除科目[03]3(B).台地 【宅建過去問】（平成16年問50）土地に関する知識 土地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 旧河道は軟弱で水はけの悪い土が堆積していることが多く、宅地として選定する場合は注意を要する。 切土斜面は、掘削後時間とともに安定化が進むので、切土掘削直後の斜面安定が […]
2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 免除科目[04]4(2).特徴 【宅建過去問】（平成16年問49）建物に関する知識 鉄筋コンクリート造の建築物に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 原則として、鉄筋の末端は、かぎ状に折り曲げて、コンクリートから抜け出ないように定着しなければならない。 構造耐力上主要な部分に係る型わく及び支柱 […]
2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/04/18 家坂 圭一 免除科目[05]統計 【宅建過去問】（平成16年問48）統計 各選択肢の内容は、出題当時のままです。 受験対策用には、平成17年以降の問題をご利用ください（７月ころ、令和４年受験用データに改訂予定）。 宅地建物の統計に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 平成15年版土地白書 […]
2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 免除科目[02]7(4)①公共・公益施設 【宅建過去問】（平成16年問47）景品表示法 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。 新聞で建売住宅の販売広告を行ったが、当該広告に関する一般消費 […]
2007/07/07 / 最終更新日時 : 2022/04/28 家坂 圭一 宅建業法[22]2(1).宅建業者に対する指示処分 【宅建過去問】（平成16年問45）媒介契約・守秘義務・手付額の制限・帳簿記載義務 宅地建物取引業者Ａ社に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 Ａ社は、宅地の売買の専任媒介契約を締結し、指定流通機構に登録を行った物件について売買契約が成立した場合は、遅滞なくその […]
2007/07/07 / 最終更新日時 : 2022/04/28 家坂 圭一 宅建業法[19]3(1)①未完成物件 【宅建過去問】（平成16年問44）業務上の義務と禁止事項 宅地建物取引業Ａ社の行う業務について、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 Ａ社は、自ら建築工事完了前のマンションの売主となるときは、代金の一部が当該物件の売買価格の1/10以下で、かつ、1,000万 […]
2007/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/01 家坂 圭一 宅建業法[08]2(1).届出が必要な場所 【宅建過去問】（平成16年問43）標識の掲示・案内所の届出 宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が甲県に建築した一棟100戸建てのマンションを、宅地建物取引業者Ｂ（国土交通大臣免許）に販売代理を依頼し、Ｂが当該マンションの隣地（甲県内）に案内所を設置して契約を締結する場合、宅地建物 […]
2007/07/07 / 最終更新日時 : 2022/04/28 家坂 圭一 宅建業法[14]3(1).書面による告知日から起算して８日経過したとき 【宅建過去問】（平成16年問42）クーリング・オフ 売主を宅地建物取引業者であるＡ、買主を宅地建物取引業者でないＢとの宅地の売買契約において、宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づく売買契約の解除に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 Ｂが契約の解除ができる期間は […]
2007/07/07 / 最終更新日時 : 2022/04/18 家坂 圭一 平成16年過去問 【宅建過去問】（平成16年問41）報酬 宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が売主Ｂ（消費税課税事業者）からＢ所有の土地付建物の媒介依頼を受け、買主Ｃとの間で売買契約を成立させた場合、ＡがＢから受領できる報酬の限度額（消費税額及び地方消費税額を含む。）は、次 […]
