都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。

1. 開発許可を受けた開発区域内においては、開発行為に関する工事が完了した旨の公告があるまでの間は、建築物の建築は、一切行ってはならない。
2. 開発許可を受けた開発区域内においては、開発行為に関する工事が完了した旨の公告があった後は、当該開発許可に係る予定建築物等以外の建築物又は特定工作物の新築又は新設は、一切行ってはならない。
3. 都道府県知事は、市街化調整区域における開発行為について許可をしようとするときは、必ず許可をする前に開発審査会の議を経ておかなければならない。
4. 都道府県知事は、開発許可をしたときは、必ず当該許可に係る土地について、開発許可の年月日等一定の事項を開発登録簿に登録しなければならない。

正解：４

1 誤り

開発許可を受けた開発区域内において、工事完了公告前は、原則として、建築物を建築してはならない。 例外は以下の３つの場合である（都市計画法37条）。

1. 開発行為用の仮設建築物
2. 知事が支障がないとして許可した建築物
3. 開発行為に同意していない者が建築する建築物

これらの例外がある以上、「建築物の建築は、一切行ってはならない」とする本肢は誤り。

■参照項目&類似過去問

2 誤り

開発許可を受けた開発区域内において、工事完了公告後は、予定建築物等以外の建築物を新築してはならない。
例外は以下の２つの場合である（都市計画法42条１項）。

1. 知事が支障がないとして許可した場合
2. 用途地域にあう建築物を建築する場合

これらの例外がある以上、「一切行ってはならない」とする本肢は誤り。

■参照項目&類似過去問

3 誤り

市街化調整区域における開発行為の許可にあたり、開発審査会の議を経ることが必要になるのは、都市計画法34条１~13号以外の開発行為を行う場合に限られる（同条14号）。この場合、「開発区域の周辺における市街化を促進するおそれがなく、かつ、市街化区域内において行うことが困難又は著しく不適当と認める開発行為 」であるかどうか、を開発審査会で審査することになる。
開発審査会の議が、「必ず許可をする前に」必要になるわけではない。

■参照項目&類似過去問

4 正しい

都道府県知事は、開発許可をしたときは、次に掲げる事項を登録簿に登録しなければならない（都市計画法47条）。

1. 開発許可の年月日
2. 予定建築物等（用途地域等の区域内の建築物及び第１種特定工作物を除く。）の用途
3. 公共施設の種類、位置及び区域
4. 前３号に掲げるもののほか、開発許可の内容
5. 用途地域の定められていない土地の区域について都道府県知事が定めた制限の内容
6. 前各号に定めるもののほか、国土交通省令で定める事項

■参照項目&類似過去問

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