Ａは、所有する家屋を囲う塀の設置工事を業者Ｂに請け負わせたが、Ｂの工事によりこの塀は瑕疵がある状態となった。Ａがその後この塀を含む家屋全部をＣに賃貸し、Ｃが占有使用しているときに、この瑕疵により塀が崩れ、脇に駐車中のＤ所有の車を破損させた。Ａ、Ｂ及びＣは、この瑕疵があることを過失なく知らない。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

1. Ａは、損害の発生を防止するのに必要な注意をしていれば、Ｄに対する損害賠償責任を免れることができる。
2. Ｂは、瑕疵を作り出したことに故意又は過失がなければ、Ｄに対する損害賠償責任を免れることができる。
3. Ｃは、損害の発生を防止するのに必要な注意をしていれば、Ｄに対する損害賠償責任を免れることができる。
4. Ｄが、車の破損による損害賠償請求権を、損害及び加害者を知った時から３年間行使しなかったときは、この請求権は時効により消滅する。

正解：１

1 誤り

工作物の所有者の責任は無過失責任である（民法717条１項ただし書き）。すなわち、損害発生防止に必要な注意をしたとしても、責任を免れることはできない。

※工作物の占有者（本肢のＣ）であれば、損害発生防止に必要な注意をした場合には、免責を受けることができる。この場合に、所有者が無過失責任を負うのである。

■参照項目&類似過去問

2 正しい

工事の請負人Ｂと被害者Ｄとの間に契約関係はないから、損害賠償責任を追及するとすれば、それは不法行為に基づくものということになる。そして、不法行為の成立には、加害者に故意又は過失があることが必要である（民法709条）。逆にいえば、故意又は過失がない場合には、不法行為が成立しない。したがって、Ｂは、損害賠償責任を免れることができる。

3 正しい

工作物責任の場合、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならないとされている（民法717条１項。肢１）。
この場合、占有者Ｃは責任を免れることができる。

■参照項目&類似過去問

4 正しい

不法行為による損害賠償の請求権は、以下の期間が経過した時に、時効によって消滅する（民法724条）。

■参照項目&類似過去問

>>年度目次に戻る

【無料公開講座】スリー・ステップ学習法

宅建学習のプロセスを３段階に分け、着実なステップアップを目指す『スリー・ステップ学習法』。この講座の特長を実際に理解・体験していただくための「無料公開講座」です。

• [Step.1]基本習得編で宅建合格に必要な基礎知識を学ぶ。
• [Step.2]実戦応用編で「一問一答式」で基礎知識を確認し、○×を見分ける解法テクニックを身に付ける。
• [Step.3]過去演習編で「四択問題」の解決法を学ぶ。

この３段階で、着実に合格レベルに進むことができます。

【無料公開講座】スリー・ステップ学習法の受講申込み