1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]2(2).居住用財産譲渡の3,000万円特別控除 【宅建過去問】(平成10年問27)所得税 個人が本年中に本年1月1日において所有期間が11年である土地を譲渡した場合の譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地が収用事業のために買い取られた場合において、収用交換等の場合の5,000万円特別 […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2024/03/25 家坂 圭一 税・鑑定[04]4(2).住宅用家屋の軽減税率 【宅建過去問】(平成10年問26)登録免許税 住宅用家屋の所有権の保存登記に係る登録免許税の税率の軽減措置の適用に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 この税率の軽減措置は、従業員の社宅として新築した住宅用家屋について法人が受ける登記には適用されない。 この税 […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 盛土規制法[02]1.宅地造成工事規制区域の指定 【宅建過去問】(平成10年問25)各種の法令制限 次の記述のうち、誤っているものはどれか。 宅地造成及び特定盛土等規制法によれば、宅地造成等工事規制区域は、宅地造成等に伴い災害が生ずるおそれの著しい市街地等区域について指定される。 建築基準法によれば、災害危険区域内にお […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 農地法[01]3(2).転用 【宅建過去問】(平成10年問24)農地法 市街化区域外の農地に関する次の記述のうち、農地法の規定によれば、正しいものはどれか。 農地を転用するため買い受ける場合は、農地法第3条の権利移動許可と同法第4条の農地転用許可の両方の許可を受ける必要がある。 農地を一時的 […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2023/06/04 家坂 圭一 区画整理法[05]2(1).タイミング 【宅建過去問】(平成10年問23)土地区画整理法 土地区画整理事業における換地処分に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。 換地処分は、換地計画に係る区域の全部について土地区画整理事業の工事がすべて完了した場合でなければ、することができ […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[05]3.異なる用途地域にまたがる場合の建蔽率 【宅建過去問】(平成10年問22)建築基準法(建蔽率・容積率) 下図のような敷地A(第一種住居地域内)及び敷地B(準工業地域内)に住居の用に供する建築物を建築する場合における当該建築物の容積率及び建蔽率に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、他の […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[04]2.具体的な規制 【宅建過去問】(平成10年問21)建築基準法(用途制限) 建築物の用途制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、特定行政庁の許可については考慮しないものとする。 第一種低層住居専用地域内においては、小学校を建築することはできない。 第一種 […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2023/01/15 家坂 圭一 建築基準法[09]2(1)②大規模建築物 【宅建過去問】(平成10年問20)建築基準法(建築確認) 建築基準法の確認に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 木造3階建てで、高さ13mの住宅を新築する場合には、建築確認を受けなければならない。 建築物の改築で、その改築に係る部分の床面積の合計が10㎡以内のもので […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[06]3(4)①変更の許可等 【宅建過去問】(平成10年問19)都市計画法(開発許可) 都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 開発許可を申請しようとする者は、あらかじめ、開発行為に関係がある公共施設の管理者と協議し、その同意を得なければならない。 開発許可を申請した場合、開発 […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2023/01/27 家坂 圭一 都市計画法[06]1(1).開発行為とは 【宅建過去問】(平成10年問18)都市計画法(開発許可) 都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 市街化区域内の既に造成された宅地において、敷地面積が1,500㎡の共同住宅を建築する場合は、当該宅地の区画形質の変更を行わないときでも、原則として開発許可 […] いいね