1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]3(3).優良住宅地造成等のための譲渡の軽減税率

【宅建過去問】（平成03年問29）所得税

本年中に土地等又は建物等を譲渡した場合の譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受ける場合であっても、その譲渡した居住用財産の本年１月１日におけ […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2023/06/04 家坂 圭一 区画整理法[05]2(1).タイミング

【宅建過去問】（平成03年問26）土地区画整理法

土地区画整理事業の換地処分に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 換地処分は、換地計画において定められた関係事項を公告することにより行われる。 換地処分は、原則として換地計画に係る区域の全部について土地区画整理 […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/10/06 家坂 圭一 建築基準法[05]1.建蔽率

【宅建過去問】（平成03年問23）建築基準法（建蔽率・容積率）

建築物の容積率及び建蔽率に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。 第一種中高層住居地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物についても、建蔽率の制限は、適用される。 建築物の敷地が近隣商業地 […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[04]2.具体的な規制

【宅建過去問】（平成03年問22）建築基準法（用途制限）

建築物の用途制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、特定行政庁の許可については、考慮しないものとする。 第二種住居地域及び工業地域においては、ボーリング場を建築することができる。 […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[09]2(1)①特殊建築物

【宅建過去問】（平成03年問21）建築基準法（建築確認）

次の記述のうち、建築基準法の確認を要しないものはどれか。ただし、都道府県知事が都道府県都市計画審議会の意見を聴いて指定する区域については、考慮しないものとする。 都市計画区域内における、木造２階建て、延べ面積90㎡の共同 […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[06]3(4)②許可に基づく地位の承継

【宅建過去問】（平成03年問20）都市計画法（開発許可）

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 開発許可を申請しようとする者は、あらかじめ、開発行為により設置される公共施設を管理することとなる者と協議し、その同意を得なければならない。 開発許可を受けた者は、開 […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2023/06/04 家坂 圭一 都市計画法[03]3(2).計画段階での制限

【宅建過去問】（平成03年問19）都市計画法

土地の形質の変更又は建築物の建築に関する次の記述のうち、都市計画法上正しいものはどれか。 市街地開発事業等予定区域に関する都市計画において定められた区域内において、土地の形質の変更を行おうとする者は、原則として市町村長の […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(1).物理的状況の変化に関する登記

【宅建過去問】（平成03年問16）不動産登記法

不動産登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産登記法の規定により登記所に備える地図は、すべて一筆の土地ごとに作製され、土地の区画及び地番が明確にされている。 区分建物以外の建物の床面積は、壁その他の区画の […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[01]2.登記のシステム

【宅建過去問】（平成03年問15）不動産登記法

不動産登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 所有権移転の登記の抹消は、権利部の甲区に記録される。 抵当権の順位の変更の登記は、権利部の乙区に記録される。 根抵当権の登記名義人の表示の変更の登記は、権利部の […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]4(2).賃借人による費用の償還請求

【宅建過去問】（平成03年問13）借地借家法（借家）

ＡがＢからＢの所有する建物を賃借している場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 賃貸借契約の締結に関する費用は、ＡＢが平等な割合で負担する。 Ａは、Ｂの負担すべき必要費を支 […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[01]4(1).当初の存続期間中の滅失・取壊し

【宅建過去問】（平成03年問12）借地借家法（借地）

ＡがＢの所有地を賃借して木造家屋を所有している場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 Ａは、家屋が火災により減失したときは、新築することができ、その建物が借地権の残存 […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[24]3(3)②一部他人物売買

【宅建過去問】（平成03年問11）売主の担保責任

法改正により、正解肢が２つあります。 ＡがＢからＢの所有地を買い受ける契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、Ａがその善意悪意に関係なく契約を解除することができるものは、どれか。 その土地の一部が他 […]