国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 土地売買等の契約を締結した場合には、当事者のうち当該契約による権利取得者は、その契約に係る土地の登記を完了した日から起算して２週間以内に、事後届出を行わなければならない。
2. 注視区域又は監視区域に所在する土地について、土地売買等の契約を締結しようとする場合には、国土利用計画法第27条の４又は同法第27条の７の事前届出が必要であるが、当該契約が一定の要件を満たすときは事後届出も必要である。
3. 都道府県知事は、事後届出があった場合において、その届出書に記載された土地に関する権利の移転等の対価の額が土地に関する権利の相当な価額に照らし著しく適正を欠くときは、当該対価の額について必要な変更をすべきことを勧告することができる。
4. 事後届出が必要な土地売買等の契約を締結したにもかかわらず、所定の期間内にこの届出をしなかった者は、６月以下の懲役又は100万円以下の罰金に処せられる。

正解：４

1 誤り

事後届出の期限は「契約を締結した日から起算して２週間以内」である（国土利用計画法23条１項）。
登記完了日が起算日となるのではない。

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2 誤り

注視区域・監視区域内の土地については事前届出が必要となる（国土利用計画法27条の４、27条の７）。この場合、重ねて事後届出をする必要はない（同法23条２項２号）。

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3 誤り

事後届出の場合、勧告・助言の対象となるのは土地の利用目的のみである（国土利用計画法24条１項）。対価の額について勧告することはできない。

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4 正しい

事後届出が必要な契約をしたにもかかわらず、届出をしなかった場合には、６か月以下の懲役または100万円以下の罰金に処せられる（国土利用計画法47条１号）。
※事前届出が必要な場合に、届出しないで契約した者も同じ刑罰に処せられる（同法47条２号）。

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