“【宅建過去問】（平成18年問21）建築基準法（道路）” に対して2件のコメントがあります。

1. せんべい より:

   2024/04/06 10:01

   お世話になっております。
   以下気になりコメントさせていただきます。
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   建築基準法上の「道路」とみなされるのは、

   1、第３章（いわゆる「集団規定」）の規定が適用されるに至った際現に建築物が立ち並んでいる
   2、幅員４メートル未満の道で　←4メートル以上ではないでしょうか。
   3、特定行政庁の指定したもの
   である（建築基準法42条２項）。これを「２項道路」という。
   特定行政庁の指定なしに「道路」とみなされることはない。
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   ご確認の程よろしくお願いいたします。

   返信
   1. 家坂 圭一 より:

      2024/04/06 17:59

      せんべい様

      ご質問ありがとうございます。
      ご指摘の点、「幅員４メートル未満の道」で間違いありません。

      原則としての「道路」

      「幅員４ｍ以上の道」であれば、それだけで、建築基準法上の「道路」と扱われます。
      「特定行政庁の指定」は不要です。

      

      【例外】みなし道路

      しかし、
      「幅員４ｍ以上の道だけが『道路』である。」
      を絶対のルールにしてしまうと、世の中は大混乱です。
      古くから存在する路地沿いの建物は、建替えが一切できなくなってしまうからです。

      それでは困ってしまうので、

      • 幅員４ｍ未満の道でも
      • 集団規定が適用された時点で、現に建築物が立ち並んでいて（＝以前から道路として利用されていて）
      • 特定行政庁が指定した

      ものであれば、「道路」と認める（＝みなす）ことにしたわけです。
      以上より、「みなし道路」の対象となるのは、「幅員４ｍ未満の道」に限られます。

      復習ポイント

      「道路の定義」に関する「原則」と「例外」については、以下の項目で勉強しています。
      悩んだとき、疑問に思ったときが、苦手論点を克服し、得点源に変える最大のチャンスです。
      この機会に、[Step.1]基本習得編や[Step.2]実戦応用編にさかのぼって確認しておきましょう。

      ■建築基準法[03]道路
      1.道路の定義
      (1).原則
      (2).【例外】みなし道路（42条２項道路）

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