建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1. 規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。
2. 最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、建物の共用部分を定める規約を設定することができる。
3. 規約を保管する者は、利害関係人の請求があったときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧を拒んではならない。
4. 規約の保管場所は、各区分所有者に通知するとともに、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。

正解：４

1 正しい

規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない（区分所有法33条１項）。

規約の保管・閲覧

■参照項目&類似過去問

2 正しい

最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、規約を設定することできる（区分所有法32条）。設定できる項目の中には、建物の共用部分を定める規約（同法４条２項）が含まれている。

※公正証書規約では、以下の事項に関する規約を設定することができる。

■参照項目&類似過去問

3 正しい

規約を保管する者は、利害関係人の請求があったときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧を拒んではならない（区分所有法33条２項。肢１の表）。

■参照項目&類似過去問

4 誤り

規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない（区分所有法33条３項。肢１の表）。
しかし、各区分所有者に通知することまでは必要とされていない。

■参照項目&類似過去問

>>年度目次に戻る

LINEアカウントで質問・相談

家坂講師に気軽に受験相談や質問ができるLINEアカウントを運営しています。
お気軽に「友だち追加」してください。

PCの場合は、「友だち検索」でID"@e-takken"を検索してください。