2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 借地借家法[03]1.借地条件の変更等の許可 【宅建過去問】(平成23年問11)借地借家法(借地) 借地借家法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 建物の用途を制限する旨の借地条件がある場合において、法令による土地利用の規制の変更その他の事情の変更により、現に借地権を設定するにおいてはその借地条件と異なる建 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[17]1.連帯債務とは 【宅建過去問】(平成23年問10)相続 AがBから事業のために、1,000万円を借り入れている場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 AとBが婚姻した場合、AのBに対する借入金債務は混同により消滅する。 AがCと養子縁組を […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 平成23年過去問 【宅建過去問】(平成23年問09)【問題不成立】売主の瑕疵担保責任(判決文の読取り問題) 【注意】 本問で出題されている判決文(最判平22.06.17)は、令和2年改正前の民法が採用していた瑕疵担保責任を巡るものです。しかし、現在の民法は、契約不適合担保責任という、かなり違ったアプローチをしています。その […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[29]1(1).委任契約 【宅建過去問】(平成23年問08)債権の発生原因 AがBに対して金銭の支払いを求める場合における次の記述のうち、AのBに対する債権が契約に基づいて発生するものはどれか。 青信号で横断歩道を歩いていたAが、赤信号を無視した自動車にはねられてケガをした。運転者はBに雇用され […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[26]5(4)①合意解除 【宅建過去問】(平成23年問07)転貸借 Aは、Bに対し建物を賃貸し、Bは、その建物をAの承諾を得てCに対し適法に転貸している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 BがAに対して賃料を支払わない場合、Aは、Bに対 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[26]8(1).敷金とは 【宅建過去問】(平成23年問06)相殺 Aは自己所有の甲建物をBに賃貸し賃料債権を有している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Aの債権者Cが、AのBに対する賃料債権を差し押さえた場合、Bは、その差し押さえ前に取 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[19]1(2)②【例外】譲渡制限の意思表示がある場合 【宅建過去問】(平成23年問05)債権譲渡 AがBに対して1,000万円の代金債権を有しており、Aがこの代金債権をCに譲渡した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 AB間の代金債権には譲渡制限の意思表示があり、Cがその意 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[13]4(2).随伴性 【宅建過去問】(平成23年問04)根抵当権 根抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 根抵当権者は、総額が極度額の範囲内であっても、被担保債権の範囲に属する利息の請求権については、その満期となった最後の2年分についてのみ、その根 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[10]3(1).共有物の使用 【宅建過去問】(平成23年問03)共有 共有に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 各共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができるが、5年を超えない期間内であれば、分割をしない旨の契約をすることができる。 共有 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[15]3(0).債務者の帰責事由 【宅建過去問】(平成23年問02)条件・期限 Aは、自己所有の甲不動産を3か月以内に、1,500万円以上で第三者に売却でき、その代金全額を受領することを停止条件として、Bとの間でB所有の乙不動産を2,000万円で購入する売買契約を締結した。条件成就に関する特段の […] いいね