2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/09/30 家坂 圭一 過去問一覧（年度別） 平成23年（2011年）本試験過去問INDEX 平成23年度宅建本試験の実施状況は以下の通りでした。 受験者数 188,572人 合格者数 30,391人 合格率（倍率） 16.12% 合格点 36点 いいね いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/02/15 家坂 圭一 免除科目[04]1.建築物の構造 【宅建過去問】（平成23年問50）建物に関する知識 建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 ラーメン構造は、柱とはりを組み合わせた直方体で構成する骨組である。 トラス式構造は、細長い部材を三角形に組み合わせた構成の構造である。 アーチ式構造は、スポ […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 免除科目[03]5(1).低地 【宅建過去問】（平成23年問49）土地に関する知識 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 住宅地としての立地条件として最も基本的な条件は、地形、地盤に関することである。 山麓部の利用に当たっては、背後の地形、地質、地盤について十分吟味する必要がある。 低 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/06/10 家坂 圭一 免除科目[05]統計 【宅建過去問】（平成23年問48）統計 宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。 いいね いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 免除科目[02]7(2).交通の利便性 【宅建過去問】（平成23年問47）景品表示法 宅地建物取引業者が行う広告等に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。 分譲宅地（50区画）の販売広告を新聞折込チラシに掲載する場 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 免除科目[01]3(2).高齢者向け返済特例制度 【宅建過去問】（平成23年問46）住宅金融支援機構 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において｢機構｣という。）に関する次の記述のうち、誤っているのはどれか。 機構は、バリアフリー性、省エネルギー性、耐震性、耐久性・可変性に優れた住宅において、優良住宅取得支援制度を […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/05/05 家坂 圭一 平成23年過去問 【宅建過去問】（平成23年問45）住宅瑕疵担保履行法 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険の締結（以下この問いにおいて「資力確保措置」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 いいね いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/05/05 家坂 圭一 宅建業法[22]2(1).宅建業者に対する指示処分 【宅建過去問】（平成23年問44）監督処分 宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 宅建業法[07]2(1).弁済業務保証金分担金の納付 【宅建過去問】（平成23年問43）保証協会 宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において｢法｣という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者が保証協会に加入しようとす […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 宅建業法[08]2(1).届出が必要な場所 【宅建過去問】（平成23年問42）案内所（個数問題） 宅地建物取引業者Ａ社（甲県知事免許）がマンション（100戸）を分譲する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に よれば、正しいものはいくつあるか。 ア Ａ社が宅地建物取引業 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 宅建業法[09]7(2).不当に高額な報酬の要求禁止 【宅建過去問】（平成23年問41）業務に関する規制（個数問題） 宅地建物取引業者Ａ社が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。 ア Ａ社は、建物の販売に際して、買主が手付として必要な額を持ち合わせていなかったため、手付を貸し付けることにより […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/04/10 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用 【宅建過去問】（平成23年問40）報酬 宅地建物取引業者Ａ社（消費税課税事業者）は貸主Ｂから長期の空家等に該当しない建物の貸借の代理の依頼を受け、宅地建物取引業者Ｃ社（消費税課税事業者）は借主Ｄから媒介の依頼を受け、ＢとＤとの間で賃貸借契約を成立させた。この場 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 宅建業法[20]2.契約の解除等の制限 【宅建過去問】（平成23年問39）８つの規制 宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として行う宅地（代金3,000万円）の売買に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。 Ａ社は、宅地建物取引業者である買主Ｂ社との間で売買契約を締結したが、Ｂ社は […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/05/05 家坂 圭一 宅建業法[19]3(1)①未完成物件 【宅建過去問】（平成23年問38）手付金等の保全措置 宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂと建築工事完了前のマンション（代金3,000万円）の売買契約を締結し、Ｂから手付金200万円を受領した。この場合において、宅地建物取引業法第41条第１項の […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 宅建業法[18]2.手付の額の制限 【宅建過去問】（平成23年問37）８つの規制 宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結する建築工事完了後の建物の売買契約に関する次の記述のうち、民法及び宅地建物取引業法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 当該契約 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用 【宅建過去問】（平成23年問36）広告の規制 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、宅地の造成又は建物の建築に関する工事が完了するまでの間は、当該工事に必要な都市計画法に基づく開発 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 宅建業法[14]5(1).受領した手付金その他の金銭を返還 【宅建過去問】（平成23年問35）クーリング・オフ（組合せ問題） 宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した投資用マンションの売買契約について、Ｂが宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づき、いわゆるクーリング・オフによる契約の解除をする場合にお […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/05/07 家坂 圭一 宅建業法[12]3(3)①35条書面特有 【宅建過去問】（平成23年問34）重要事項説明書・契約書面 宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において、「35条書面」とは、同法第35条の規定に基づく重要事項を記載した書面を、「37条書面」とは、同法第37条の規定に基づく契約の内容を記載 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/05/05 家坂 圭一 宅建業法[11]1(3).説明の方法 【宅建過去問】（平成23年問33）重要事項説明書（35条書面） 宅地建物取引業者Ａ社は、自ら売主として買主Ｂ社と宅地の売買について交渉したところ、大筋の合意を得て、重要事項説明を翌日に行うこととした。しかし、重要事項説明の予定日の朝、Ａ社の唯一の宅地建物取引士である甲が交通事故に遭い […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/05/05 家坂 圭一 宅建業法[11]2(3)①代金・借賃以外に授受される金銭の額・授受の目的 【宅建過去問】（平成23年問32）重要事項説明書（35条書面） 宅地建物引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 いいね いいね
