2009/10/26 / 最終更新日時 : 2023/08/19 家坂 圭一 宅建業法[16]2(1).特約 【宅建過去問】（平成21年問40）業務上の規制 宅地建物取引業者Ａが行う建物の売買又は売買の媒介に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。 Ａは、建物の売買の媒介に際し、買主に対して手付の貸付けを行う旨を告げて契約の締結を勧誘したが、売買 […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2022/08/27 家坂 圭一 宅建業法[18]2.手付の額の制限 【宅建過去問】（平成21年問39）手付 宅地建物取引業者Ａは、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢとの間で、建築工事完了前の建物に係る売買契約（代金5,000万円）を締結した。当該建物についてＢが所有権の登記をしていない場合における次の記述のうち、宅地建物 […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2022/04/30 家坂 圭一 宅建業法[16]2(1).特約 【宅建過去問】（平成21年問38）契約不適合担保責任（組合せ問題） 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）及び民法の規定によれば、誤っているものの組合せはどれか […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2022/04/28 家坂 圭一 宅建業法[17]2(1).予定額の上限 【宅建過去問】（平成21年問37）８つの規制 自らが売主である宅地建物取引業者Ａと、宅地建物取引業者でないＢとの間での売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 Ａは、Ｂとの間における建物 […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2023/06/05 家坂 圭一 宅建業法[12]1(3).方法 【宅建過去問】（平成21年問36）37条書面（契約書面） 宅地建物取引業者Ａが、甲建物の売買の媒介を行う場合において、宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはど […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2023/06/05 家坂 圭一 宅建業法[12]1(3).方法 【宅建過去問】（平成21年問35）37条書面（契約書面） 宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、法の規定によれば、正しいものはどれか。 法人である宅地建物取引業者 […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2022/12/22 家坂 圭一 宅建業法[10]3(1).媒介契約書の記載事項 【宅建過去問】（平成21年問34）業務上の規制 次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者が自ら売主となる場合において、宅地建物取引業者でない買主が、法第37条の２の規定に基づくいわゆるク […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2022/04/30 家坂 圭一 宅建業法[11]2(2)②法令に基づく制限の概要 【宅建過去問】（平成21年問33）重要事項の説明 宅地建物取引業者Ａが行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 建物の売買の媒介を行う場合、当該建物が地域 […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2024/01/11 家坂 圭一 宅建業法[22]2(1).宅建業者に対する指示処分 【宅建過去問】（平成21年問32）専任媒介契約 宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の甲宅地の売却の媒介を依頼され、Ｂと専任媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 Ａは、甲宅地の所在、規模、形質、売買すべき価額のほか […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2022/04/28 家坂 圭一 宅建業法[15]3(1).取得契約が存在すること 【宅建過去問】（平成21年問31）自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限（組合せ問題） 宅地建物取引業者Ａが自ら売主として、Ｂ所有の宅地（以下この問において「甲宅地」という。）を、宅地建物取引業者でない買主Ｃに売却する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものの組合せはどれか […]
2009/10/25 / 最終更新日時 : 2022/04/30 家坂 圭一 宅建業法[06]2(1).供託すべき供託所 【宅建過去問】（平成21年問30）営業保証金 宅地建物取引業者Ａ（国土交通大臣免許）が、宅地建物取引業法の規定に基づき供託する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 Ａは、営業保証金を主たる事務所又はその他の事務所のいずれかの最寄りの供託所に供託する […]
2009/10/25 / 最終更新日時 : 2025/07/01 家坂 圭一 宅建業法[05]7(1).登録の移転ができる場合 【宅建過去問】（平成21年問29）宅建士試験・登録 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 都道府県知事は、不正の手段によって宅地建物取引士資格試験を受けようとした者に対しては、その試験を受けることを禁止することができ、また、その禁止処分を受 […]
2009/10/25 / 最終更新日時 : 2026/02/17 家坂 圭一 宅建業法[04]2(1).廃業等の届出 【宅建過去問】（平成21年問28）宅建業者の届出 次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
2009/10/25 / 最終更新日時 : 2022/05/02 家坂 圭一 宅建業法[03]1(1).破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者 【宅建過去問】（平成21年問27）免許の基準（欠格要件）（個数問題） 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 破産者であった個人Ａは、復権を得てから５年を経過しなければ、免許を受けることができない。 イ 宅地建物取引 […]
2009/10/25 / 最終更新日時 : 2024/03/09 家坂 圭一 宅建業法[02]1(1).大臣免許と知事免許 【宅建過去問】（平成21年問26）免許 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 本店及び支店１か所を有する法人Ａが、甲県内の本店では建設業のみを営み、乙県内の支店では宅地建物取引業のみを営む場合、Ａは乙県知事の免許を受けなければな […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(4)②正常な価格 【宅建過去問】（平成21年問25）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 公示区域内の土地を対象とする鑑定評価においては、公示価格を規準とする必要があり、その際には、当該対象土地に最も近接する標準地との比較を行い、その結果に基づき、当該標 […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2023/11/07 家坂 圭一 税・鑑定[05]2(1).代理人が作成した文書 【宅建過去問】（平成21年問24）印紙税 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書又は領収書はいずれも書面により作成されたものとする。 「令和XX年10月１日付建設工事請負契約書の契約金額3,000万円を5,000万円に増額する」旨を […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/21 家坂 圭一 税・鑑定[04]4(2).住宅用家屋の軽減税率 【宅建過去問】（平成21年問23）登録免許税 住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置（以下この問において「軽減措置」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 軽減措置の適用対象となる住宅用家屋は、床面積が100ｍ2以上で、その住宅 […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/11/16 家坂 圭一 農地法[04]1(2)①市街化区域内の特例 【宅建過去問】（平成21年問22）農地法 農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地区画整理法に基づく土地区画整理事業により道路を建設するために、農地を転用しようとする者は、法第４条第１項の許可を受けなければなら […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 区画整理法[04]2(1).手続 【宅建過去問】（平成21年問21）土地区画整理法 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 土地区画整理事業の施行者は、換地処分を行う前において、換地計画に基づき換地処分を行うため必要がある場合においては、施行地区内の宅地について仮換地を指定するこ […]
