2009/10/24 / 最終更新日時 : 2024/02/25 家坂 圭一 盛土規制法[01]2(2)②③行為・規模 【宅建過去問】（平成21年問20）盛土規制法 宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市及び中核市にあってはその長をいうものとする。 都道府県知事は、宅地造成等工事規制 […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[02]3(2).特別用途地区・特定用途制限地域 【宅建過去問】（平成21年問19）建築基準法 建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 高度地区内においては、建築物の高さは、高度地区に関する地方公共団体の条例において定められた内容に適合するものでなければならな […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2024/04/04 家坂 圭一 建築基準法[09]2(2)①建築 【宅建過去問】（平成21年問18）建築基準法（個数問題） 建築基準法に関する次のアからエまでの記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 準都市計画区域（都道府県知事が都道府県都市計画審議会の意見を聴いて指定する区域を除く。）内に建築する木造の建築物で、２の階数を有するものは、 […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2023/01/27 家坂 圭一 都市計画法[06]1(2).特定工作物 【宅建過去問】（平成21年問17）都市計画法（開発許可） 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 区域区分の定められていない都市計画区域 […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[03]3(2).計画段階での制限 【宅建過去問】（平成21年問16）都市計画法 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 市街地開発事業の施行区域内においては、非常災害のために必要な応急措置として行う建築物の建築であっても、都道府県知事（市の区域内にあっては、当該市の長）の許可を受けな […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/18 家坂 圭一 国土法[02]1(3)①届出が不要である面積 【宅建過去問】（平成21年問15）国土利用計画法 国土利用計画法第23条の都道府県知事への届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者Ａが都市計画区域外の10,000ｍ2の土地を時効取得した場合、Ａは、その […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(1).物理的状況の変化に関する登記 【宅建過去問】（平成21年問14）不動産登記法 不動産の表示に関する登記についての次の記述のうち、誤っているものはどれか。 土地の地目について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から１月以内に、当該地目に関する変更の登記を申請し […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2026/02/22 家坂 圭一 区分所有法[04]1(1).管理者が選任されているケース 【宅建過去問】（平成21年問13）区分所有法 建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）についての次の記述のうち、誤っているものはどれか。
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[06]1.建物賃貸借の対抗力 【宅建過去問】（平成21年問12）賃貸借と使用貸借 Ａ所有の甲建物につき、Ｂが一時使用目的ではなく賃料月額10万円で賃貸借契約を締結する場合と、Ｃが適当な家屋に移るまでの一時的な居住を目的として無償で使用貸借契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規 […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[01]4(1).当初の存続期間中の滅失・取壊し 【宅建過去問】（平成21年問11）借地借家法（借地） 現行の借地借家法の施行後に設定された借地権に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 借地権の当初の存続期間中に借地上の建物の滅失があった場合で、借地権者が借地権設定者の承諾を得ないで残存期間 […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[24]3(1)①責任の本質 【宅建過去問】（平成21年問10）売買契約 Ａを売主、Ｂを買主として甲土地の売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａ所有の甲土地にＡが気付かなかった欠陥があり、その欠陥については、Ｂも欠陥であることに気付い […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[25]3(1).贈与の解除 【宅建過去問】（平成21年問09）贈与 Ａは、生活の面倒をみてくれている甥のＢに、自分が居住している甲建物を贈与しようと考えている。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 ＡからＢに対する無償かつ負担なしの甲建物の贈与契約が、 […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2025/08/11 家坂 圭一 民法[22]2(1)①解除による原状回復義務相互間 【宅建過去問】（平成21年問08）解除 売主Ａは、買主Ｂとの間で甲土地の売買契約を締結し、代金の３分の２の支払と引換えに所有権移転登記手続と引渡しを行った。その後、Ｂが残代金を支払わないので、Ａは適法に甲土地の売買契約を解除した。この場合に関する次の記述のうち […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[12]9.法定地上権 【宅建過去問】（平成21年問07）法定地上権（判決文の読取り問題） 法定地上権に関する次の１から４までの記述のうち、民法の規定、判例及び判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 土地について１番抵当権が設定された当時、土地と地上建物の所有者が異なり、法定地上権成立の要件が充足 […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[12]7(3).抵当権消滅請求 【宅建過去問】（平成21年問06）抵当権消滅請求 民法第379条は、「抵当不動産の第三取得者は、第383条の定めるところにより、抵当権消滅請求をすることができる。」と定めている。これに関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 抵当権の被担保債権につ […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[14]1(1).留置権のイメージ 【宅建過去問】（平成21年問05）担保物権 担保物権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 抵当権者も先取特権者も、その目的物が火災により焼失して債務者が火災保険金請求権を取得した場合には、その火災保険金請求権に物上代位することができる。 […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2024/01/05 家坂 圭一 民法[09]2.隣地の使用請求 【宅建過去問】（平成21年問04）相隣関係 相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 土地の所有者は、境界において障壁を修繕するために必要であれば、必要な範囲内で隣地の使用を請求することができる。 複数の筆の他の土地に囲まれて公 […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2025/09/27 家坂 圭一 民法[06]5(2).時効の完成猶予 【宅建過去問】（平成21年問03）消滅時効 Ａは、Ｂに対し建物を賃貸し、月額10万円の賃料債権を有している。この賃料債権の消滅時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ａが、Ｂに対する賃料債権につき支払督促の申立てをし、さら […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[03]3(1).顕名 【宅建過去問】（平成21年問02）代理 ＡがＡ所有の土地の売却に関する代理権をＢに与えた場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 Ｂが自らを「売主Ａの代理人Ｂ」ではなく、「売主Ｂ」と表示して、買主Ｃとの間で売買契約を締結した場合には […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/10 家坂 圭一 民法[02]4.錯誤 【宅建過去問】（平成21年問01）錯誤 民法第95条の定める錯誤による意思表示に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 意思表示をなすに当たり、表意者に重大な過失があったときは、表意者は、自らその意思表示を取り消すことができ […]
