2013/06/11 / 最終更新日時 : 2025/07/24 家坂 圭一 平成22年過去問 【宅建過去問】（平成22年問09）契約の解除（判決文の読取り問題） 契約の解除に関する次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文）同一当事者間の債権債務関係がその形式は甲契約及び乙契約といった２個以上の契約から成る場合であっても、そ […]
2013/06/11 / 最終更新日時 : 2025/07/24 家坂 圭一 民法[18]1(2).保証契約の成立 【宅建過去問】（平成22年問08）保証 保証に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
2013/06/11 / 最終更新日時 : 2025/07/24 家坂 圭一 民法[16]4(1).借地・借家の不法占拠者への対応 【宅建過去問】（平成22年問07）債権者代位権 民法第423条第１項は、「債権者は、自己の債権を保全するため必要があるときは、債務者に属する権利（以下「被代位権利」という。）を行使することができる。ただし、債務者の一身に専属する権利及び差押えを禁じられた権利は、この限 […]
2013/06/11 / 最終更新日時 : 2025/07/24 家坂 圭一 民法[06]3(1).債権の消滅時効（原則） 【宅建過去問】（平成22年問06）債務不履行 両当事者が損害の賠償につき特段の合意をしていない場合において、債務の不履行によって生ずる損害賠償請求権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
2013/06/11 / 最終更新日時 : 2025/07/24 家坂 圭一 民法[12]8(2).抵当権登記の後に出現したケース 【宅建過去問】（平成22年問05）抵当権 ＡはＢから2,000万円を借り入れて土地とその上の建物を購入し、Ｂを抵当権者として当該土地及び建物に2,000万円を被担保債権とする抵当権を設定し、登記した。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤 […]
2013/06/11 / 最終更新日時 : 2025/07/24 家坂 圭一 民法[07]1(1).対抗問題になるケース 【宅建過去問】（平成22年問04）物権変動と対抗問題 ＡがＢから甲土地を購入したところ、甲土地の所有者を名のるＣがＡに対して連絡してきた。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
2013/06/11 / 最終更新日時 : 2025/07/24 家坂 圭一 民法[07]2(2).時効取得 【宅建過去問】（平成22年問03）取得時効 所有権及びそれ以外の財産権の取得時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
2013/06/11 / 最終更新日時 : 2025/07/24 家坂 圭一 民法[03]2(2).代理権の消滅事由 【宅建過去問】（平成22年問02）代理 ＡがＡ所有の甲土地の売却に関する代理権をＢに与えた場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、表見代理は成立しないものとする。
2013/06/11 / 最終更新日時 : 2025/10/08 家坂 圭一 民法[01]3(1).成年被後見人 【宅建過去問】（平成22年問01）制限行為能力者 制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2021/12/18 家坂 圭一 過去問一覧（年度別） 平成21年（2009年）本試験過去問INDEX 平成21年度宅建本試験の実施状況は以下の通りでした。 受験者数 195,515人 合格者数 34,918人 合格率（倍率） 17.86% 合格点 33点
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 免除科目[04]4(2).特徴 【宅建過去問】（平成21年問50）建物に関する知識 建物の構造に関する次の記述のうち、不適当なものはどれか。 鉄骨構造の特徴は、自重が重く、耐火被覆しなくても耐火構造にすることができる。 鉄筋コンクリート構造は、耐火、耐久性が大きく骨組形態を自由にできる。 鉄骨鉄筋コンク […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 免除科目[03]5(1).低地 【宅建過去問】（平成21年問49）土地に関する知識 土地に関する次の記述のうち、不適当なものはどれか。 山地の地形は、かなり急峻で大部分が森林となっている。 台地・段丘は、農地として利用され、また都市的な土地利用も多い。 低地は、大部分が水田として利用され、地震災害に対し […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2025/07/14 家坂 圭一 免除科目[05]統計 【宅建過去問】（平成21年問48）統計 宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2024/04/08 家坂 圭一 免除科目[02]2.広告表示の開始時期の制限 【宅建過去問】（平成21年問47）景品表示法 宅地建物取引業者が行う広告等に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約の規定を含む。）によれば、正しいものはどれか。 平成元年４月１日に建築され、平成８年４月１日に増築された既 […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2026/03/11 家坂 圭一 免除科目[01]4(1).住宅融資保険業務 【宅建過去問】（平成21年問46）住宅金融支援機構 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2024/04/08 家坂 圭一 宅建業法[22]2(1).宅建業者に対する指示処分 【宅建過去問】（平成21年問45）監督処分 宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 国土交通大臣に宅地建物取引業を営む旨の届出をしている信託業法第３条の免許を受けた信託会社は、宅地建物取引業の業務に関し取引の関係者に […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2022/04/27 家坂 圭一 宅建業法[07]4(1).社員の地位を失った場合 【宅建過去問】（平成21年問44）保証協会 宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 保証協会は、宅地建物取引業者の相手方から社員である宅地建物取引業者の取り扱った […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2025/03/20 家坂 圭一 宅建業法[08]2(1).届出が必要な場所 【宅建過去問】（平成21年問43）業務上の規制 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者の従業者である宅地建物取引士は、取引の関係者から事務所で従業者証明書の提示を求められたときは、この証明書に代えて従業者名簿又は宅地建物 […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2024/04/08 家坂 圭一 宅建業法[08]3(1).掲示が必要な場所 【宅建過去問】（平成21年問42）業務上の規制 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において、契約行為等とは、宅地若しくは建物の売買若しくは交換の契約（予約を含む。）若しくは宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の代理若し […]
2009/10/26 / 最終更新日時 : 2022/04/19 家坂 圭一 平成21年過去問 【宅建過去問】（平成21年問41）報酬 宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が売主Ｂ（消費税課税事業者）からＢ所有の土地付建物の媒介の依頼を受け、買主Ｃとの間で売買契約を成立させた場合、ＡがＢから受領できる報酬の上限額は、次のうちどれか。なお、土地付建物の代 […]
