1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[05]1(3).都市計画の案の縦覧 【宅建過去問】（平成02年問19）都市計画法（都市計画の決定手続） 都市計画法に規定する都市計画の策定手続等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 都道府県又は市町村は、都市計画を決定しようとするときは、あらかじめ当該都市計画の案を公衆の縦覧に供しなければならないが、関係市町村の住 […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[05]1.仮登記とは 【宅建過去問】（平成02年問16）不動産登記法（仮登記） 不動産の仮登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 所有権移転の仮登記は、実体上すでに所有権が移転している場合には、することができない。 仮登記に基づく本登記は、登記記録中あらかじめ設けられている仮登記の次の余白 […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2026/03/12 家坂 圭一 平成02年過去問 【宅建過去問】（平成02年問15）不動産登記法 不動産登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2026/03/02 家坂 圭一 区分所有法[03]1.規約の設定・変更・廃止 【宅建過去問】（平成02年問14）区分所有法 建物の区分所有等に関する法律（以下この問において｢法｣という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、集会の定足数について規約に別段の定めはないものとする。 正解：１
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]8(3)①賃貸人の変更 【宅建過去問】（平成02年問13）借地借家法（借家） Ａは、ＢからＢ所有の建物を賃借して、居住しているが、Ｂがその建物をＣに売却し、登記も移転した。この場合、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 Ａは、建物の引渡しを受けているから、 […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[01]4(1).当初の存続期間中の滅失・取壊し 【宅建過去問】（平成02年問12）借地借家法 不動産の賃貸借に関する次の記述のうち、民法、借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 建物の賃貸借において、期間満了前に当該建物が第三者の放火により全部滅失したときは、当該賃貸借は終了する。 建物の賃貸借におい […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/11/20 家坂 圭一 民法[33]2(1).遺留分権利者 【宅建過去問】（平成02年問11）相続 Ａが死亡し、相続人として、妻Ｂと嫡出子Ｃ・Ｄ・Ｅがいる。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 Ｃが相続を放棄した場合、ＤとＥの相続分は増えるが、Ｂの相続分については変わらない。 Ａが遺産を […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[12]4(3).被担保債権の範囲 【宅建過去問】（平成02年問10）抵当権 Ａは、ＢのＣに対する金銭債権（利息付き）を担保するため、Ａの所有地にＢの抵当権を設定し、その登記をしたが、その後その土地をＤに売却し、登記も移転した。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[07]1(3)②建物賃貸借の中途解約 【宅建過去問】（平成02年問09）賃貸借契約 Ａは、その所有する建物を明らかな一時使用（期間２年）のためＢに賃貸したが、Ｂは期間満了後も居住を続け、Ａもその事実を知りながら異議を述べなかった。この場合、民法及び借地借家法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれ […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2023/02/23 家坂 圭一 民法[29]3(1).委任の解除 【宅建過去問】（平成02年問08）契約の解除 契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 不動産の売主は、売買契約と同時にした買戻しの特約によって、買主が支払った代金及び契約の費用を返還して、その売買契約を解除することができる。 […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[18]2(2)①主たる債務者に生じた事由 【宅建過去問】（平成02年問07）連帯債務・保証 ＡのＢに対する債権（Ｃも、Ａに債務を負い、又はＢの債務を保証している。）についてのＡの履行請求に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 ＢとＣが分割債務を負う場合、ＡのＢに対する履行の請求は、 […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[20]3(2).第三者による弁済 【宅建過去問】（平成02年問06）抵当権 Ａは、ＢからＢの所有地を2,000万円で買い受けたが、当該土地には、ＣのＤに対する1,000万円の債権を担保するため、Ｃの抵当権が設定され、その登記もされていた。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているもの […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[03]3(2).代理行為の瑕疵 【宅建過去問】（平成02年問05）代理 Ａは、Ｂの代理人として、Ｃ所有の土地についてＣと売買契約を締結したが、その際次に掲げるような事情があった場合、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ＢがＡに代理権を与えていなかった場合は、Ｃは、そのことに […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/02 家坂 圭一 民法[01]3(1).成年被後見人 【宅建過去問】（平成02年問04）行為能力・意思表示 Ａ所有の土地が、ＡからＢ、Ｂから善意無過失のＣへと売り渡され、移転登記もなされている。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 Ａが成年被後見人の場合、Ａは、契約の際完全な意思能力を有していて […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[20]4(1).弁済の場所 【宅建過去問】（平成02年問03）金銭消費貸借契約 ＡのＢに対する貸金（返済の時期は定めていない。）に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 ＡがＢに対する貸金債権をＣに譲渡した場合、Ｃは、その旨をＢに確定日付のある証書で通知しなければ、第三者 […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/14 家坂 圭一 民法[15]3(2).損害賠償額の予定 【宅建過去問】（平成02年問02）債務不履行 債務不履行による損害賠償に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 金銭債務の不履行については、債権者は、損害の証明をすることなく、損害賠償の請求をすることができる。 損害賠償額の予定は、契約と […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 免除科目[04]2.木造建築物 【宅建過去問】（平成02年問01）建物に関する知識 建築物の敷地及び構造に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 法改正により正解が存在しません。 建築物の敷地は、原則としてこれに接する道路の境より高くなければならない。 湿潤な土地、出水のおそれの多い土地に建築物 […]
1989/07/12 / 最終更新日時 : 2022/04/19 家坂 圭一 過去問一覧（年度別） 平成01年（1989年）本試験過去問INDEX 平成01年度宅建本試験の実施状況は以下の通りでした。 受験者数 281,701人 合格者数 41,978人 合格率（倍率） 14.90% 合格点 33点
1989/07/12 / 最終更新日時 : 2024/09/28 家坂 圭一 平成01年過去問 【宅建過去問】（平成01年問50）契約締結時期の制限 宅地建物取引業法第36条に規定する契約締結等の時期の制限に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 宅地建物取引業者は、都市計画法第58条第１項の規定に基づく風致地区内における建築等の規制についての条例の規定による […]
1989/07/12 / 最終更新日時 : 2022/08/08 家坂 圭一 宅建業法[05]2.宅建士試験 【宅建過去問】（平成01年問49）監督処分 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 宅地建物取引士資格試験（以下｢試験｣という。）の受験者は、不正の手段によって試験を受け、合格の決定を取り消された場合、３年間試験の受験を禁止される […]
