1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/09/21 家坂 圭一 税・鑑定[02]3(1).不動産の実質的取得 【宅建過去問】(平成08年問30)不動産取得税 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該取得が本年中に行われた場合には、当該宅地の価格の1/2の額とされる。 不動産取得税の標準税率は5/100であるが、本 […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/21 家坂 圭一 税・鑑定[04]4(1).本来の税率 【宅建過去問】(平成08年問29)登録免許税 A(個人)は、自己を権利者とする地上権の設定の登記がされている土地をその土地の所有者であるBから売買により取得した。この場合におけるBからAへの当該土地の所有権の移転の登記に係る登録免許税に関する次の記述のうち、正しいも […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]3(2).居住用財産譲渡の軽減税率 【宅建過去問】(平成08年問28)所得税 居住用財産を譲渡した場合における譲渡所得の所得税の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超える居住用財産を譲渡した場合には、居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例 […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 区画整理法[02]2.建築行為等の制限 【宅建過去問】(平成08年問27)土地区画整理法 土地区画整理事業の施行地区において仮換地の指定がされた場合に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。 仮換地の指定を受けて、その使用収益をすることができる者が、当該仮換地上で行う建築物の新 […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2024/02/25 家坂 圭一 盛土規制法[02]1.宅地造成工事規制区域の指定 【宅建過去問】(平成08年問26)盛土規制法 宅地造成及び特定盛土等規制法に規定する宅地造成等工事規制区域に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市及び中核市にあっては、その長をいうものとする。 […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[03]1.道路の定義 【宅建過去問】(平成08年問25)建築基準法(道路) 都市計画区域内における建築物の敷地又は建築物と道路との関係に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。 建築物の敷地は、原則として道路に2m以上接していなければならないが、建築物の敷地の周囲に広 […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[06]1(3).前面道路の幅員による容積率の制限 【宅建過去問】(平成08年問24)建築基準法(容積率・建蔽率) 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 都市計画区域又は準都市計画区域以外の区域内の建築物については、建築物の容積率に係る制限が適用される場合はない。 一定の建築物の地階で住宅又は老人ホーム等の用途に供す […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[09]2(1)②大規模建築物 【宅建過去問】(平成08年問23)建築基準法(建築確認) 木造3階建(延べ面積300㎡)の住宅を新築する場合に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。 建築主は、新築工事に着手する前に建築確認を受けるとともに、当該住宅を新築する旨を都道府県知事に […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 免除科目[04]2.木造建築物 【宅建過去問】(平成08年問22)建物に関する知識 木造建築物の構造に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 木材の繊維方向に直交する方向の圧縮の材料強度は、繊維方向の圧縮の材料強度よりも大きい。 木造建築物の構造設計用の荷重として、地震力より風圧力の方が大きく設 […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[06]3(2)①記載事項 【宅建過去問】(平成08年問21)都市計画法(開発許可) 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあっては、その長をいうものとする。 市街化調整区域(開発許可を受けた開発 […] いいね