2001/09/02 / 最終更新日時 : 2022/09/02 家坂 圭一 宅建業法[01]1.「宅地」とは

【宅建過去問】（平成13年問30）免許の要否

次の記述のうち、宅地建物取引業法の免許を受ける必要のないものはどれか。 建設業法による建設業の許可を受けているＡが、建築請負契約に付帯して取り決めた約束を履行するため、建築した共同住宅の売買のあっせんを反復継続して行う場 […]
2001/09/02 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(1)②３手法の使い分け

【宅建過去問】（平成13年問29）不動産鑑定評価基準

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産の価格を求める鑑定評価の手法は、原価法、取引事例比較法及び収益還元法に大別されるが、鑑定評価に当たっては、案件に即してこれらの三手法のいずれか１つを適用 […]
2001/09/02 / 最終更新日時 : 2023/11/07 家坂 圭一 税・鑑定[05]3(1)①課税文書と課税標準

【宅建過去問】（平成13年問27）印紙税

印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書又は領収書はいずれも書面により作成されたものとする。 地方公共団体であるＡ市を売主、株式会社であるＢ社を買主とする土地の譲渡契約書２通に双方が署名押印の […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[03]1.道路の定義

【宅建過去問】（平成13年問25）都市計画法・建築基準法・民法

Ａ所有の都市計画法による市街化区域内の宅地甲地（面積250㎡）を、Ｂが取得した場合における次の記述のうち、正しいものはどれか。 Ｂが甲地を盛土したうえで住宅を建築しようとするときには、都市計画法第29条の許可（開発許可） […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2024/02/25 家坂 圭一 盛土規制法[02]2(1)①申請義務者

【宅建過去問】（平成13年問24）各種の法令制限

次の記述のうち誤っているものはどれか。 宅地造成及び特定盛土等規制法によれば、宅地造成工事等規制区域内において行われる宅地造成等に関する工事の請負人は、工事に着手する前に、原則として都道府県知事の許可を受けなければならな […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 区画整理法[02]1(1).設立

【宅建過去問】（平成13年問22）土地区画整理法

土地区画整理法における土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 施行者が、道路法にいう道路の用に供する土地を、道路管理者の了解を得ることなく造成した場合でも、当該道路管理者は、施行者に対して、その造成 […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[08]1(1).建築物

【宅建過去問】（平成13年問20）建築基準法（防火・準防火地域）

防火地域又は準防火地域に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。 防火地域内にある建築物に附属する門で、高さ1.5ｍのものは、必ず耐火建築物としなければならない。 準防火地域内にある木造建築物 […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[06]4(1).工事完了公告前

【宅建過去問】（平成13年問19）都市計画法（開発許可）

都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 開発許可申請書には、予定建築物の用途のほか、その構造、設備及び予定建築価額を記載しなければならない。 開発許可の申請は、自己が所有している土地についてのみ […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[06]2(1)①公益上必要な一定の建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為

【宅建過去問】（平成13年問18）都市計画法（開発許可）

次に掲げる開発行為（都市計画法第４条第12項に定める行為をいう。以下この問において同じ。）のうち、同法による開発許可を常に受ける必要がないものはどれか。 図書館の建築を目的として行う開発行為 農業を営む者の居住の用に供す […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[02]3(1).用途地域

【宅建過去問】（平成13年問17）都市計画法（地域地区）

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 用途地域に関する都市計画には、容積率を定めることとされている。 第一種低層住居専用地域に関する都市計画には、建築物の高さの限度を定めることとされている。 第二種 […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 区分所有法[04]1(1).管理者が選任されているケース

【宅建過去問】（平成13年問15）区分所有法

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、共用部分の全部について持分割合を定める規約を設定することができる。 一部共用部分に関する […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2025/04/28 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(1).物理的状況の変化に関する登記

【宅建過去問】（平成13年問14）不動産登記法

１棟の建物を区分した建物（以下この問において「区分建物」という。）についての登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 表題登記がされていない区分建物を建築者から取得した者は、当該区分建物の表題登記を申請する義 […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[06]2(1).協議が調わないとき

【宅建過去問】（平成13年問13）借地借家法（借家）

賃貸人Ａ（個人）と賃借人Ｂ（個人）との間の居住用建物の賃貸借契約に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ｂが家賃減額の請求をしたが、家賃の減額幅についてＡＢ間に協議が調わず裁判 […]