2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/04/30 家坂 圭一 宅建業法[09]1.誇大広告の禁止

【宅建過去問】（平成20年問32）広告に関する規制

次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 新たに宅地建物取引業の免許を受けようとする者は、当該免許の取得に係る申請をしてから当該免許を受けるまでの間においても、免許申請中である旨を表示すれば、 […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/04/30 家坂 圭一 宅建業法[03]1(1).破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者

【宅建過去問】（平成20年問31）免許の基準（欠格要件）

宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者Ａ社に、道路交通法違反により懲役１年執行猶予２年の刑に処せられた者が役員として就任する場合、就任時に […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2024/03/09 家坂 圭一 宅建業法[05]7(2).宅建士証の有効期間

【宅建過去問】（平成20年問30）登録の移転・免許換え

次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しい内容のものはどれか。 Ｘは、甲県で行われた宅地建物取引士資格試験に合格した後、乙県に転居した。その後、登録実務講習を修了したので、 […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]2(1)(2).価格の種類

【宅建過去問】（平成20年問29）不動産鑑定評価基準

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 不動産の価格を求める鑑定評価の手法は、原価法、取引事例比較法及び収益還元法に大別され、鑑定評価に当たっては、原則として、これらの三 […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2025/01/23 家坂 圭一 税・鑑定[03]3(1).固定資産課税台帳の登録価格

【宅建過去問】（平成20年問28）固定資産税

固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 固定資産の所有者の所在が震災、風水害、火災等によって不明である場合には、その使用者を所有者とみなして固定資産課税台帳に登録し、その者に固定資産税を課することができる […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2023/11/07 家坂 圭一 税・鑑定[05]3(1)①課税文書と課税標準

【宅建過去問】（平成20年問27）印紙税

印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の領収書又は契約書はいずれも書面により作成されたものとする。 建物の賃貸借契約に際して敷金を受け取り、「敷金として20万円を領収し、当該敷金は賃借人が退去する際 […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/18 家坂 圭一 農地法[04]1(2)①市街化区域内の特例

【宅建過去問】（平成20年問24）農地法

農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 現況は農地であるが、土地登記簿上の地目が原野である市街化調整区域内の土地を駐車場にするために取得する場合は、法第５条第１項の許可を受 […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 区画整理法[04]2(1).手続

【宅建過去問】（平成20年問23）土地区画整理法

土地区画整理法における仮換地指定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 土地区画整理事業の施行者である土地区画整理組合が、施行地区内の宅地について仮換地を指定する場合、あらかじめ、土地区画整理審議会の意見を聴か […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[04]2.具体的な規制

【宅建過去問】（平成20年問21）建築基準法（用途制限・高さ制限）

建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、用途地域以外の地域地区等の指定及び特定行政庁の許可は考慮しないものとする。 店舗の用途に供する建築物で当該用途に供する部分 […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/10/06 家坂 圭一 建築基準法[05]2(1).建蔽率が無制限になる場合

【宅建過去問】（平成20年問20）建築基準法（建蔽率・容積率）

建蔽率及び容積率に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。 建蔽率の限度が80%とされている防火地域内にある耐火建築物については、建蔽率による制限は適用されない。 建築物の敷地が、幅員15 […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/03 家坂 圭一 都市計画法[06]4(1).工事完了公告前

【宅建過去問】（平成20年問19）都市計画法（開発許可）

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 開発許可を受けた開発区域内の土地であっ […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2023/06/09 家坂 圭一 都市計画法[03]3(2).計画段階での制限

【宅建過去問】（平成20年問18）都市計画法

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築をしようとする者は、行為の種類、場所及び設計又は施行方法を都道府県知事（市の区域内にあっては、当 […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/18 家坂 圭一 国土法[02]1(3)①届出が不要である面積

【宅建過去問】（平成20年問17）国土利用計画法

国土利用計画法第23条に基づく都道府県知事への届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者Ａが所有する市街化区域内の1,500㎡の土地について、宅地建物取引 […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[05]2.仮登記の申請方法

【宅建過去問】（平成20年問16）不動産登記法

不動産の登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 所有権に関する仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係を有する第三者がある場合には、当該第三者の承諾があるときに限り、申請することができる。 仮登記の登 […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 区分所有法[04]1(1).管理者が選任されているケース

【宅建過去問】（平成20年問15）区分所有法

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 管理者は、少なくとも毎年２回集会を招集しなければならない。また、区分所有者の５分の１以上で議決権の５分の１以上を有するものは、管理者に対し、集会の […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2024/08/06 家坂 圭一 借地借家法[07]1(3)①終了通知

【宅建過去問】（平成20年問14）借地借家法（定期建物賃貸借）

借地借家法第38条の定期建物賃貸借（以下この問において「定期建物賃貸借」という。）に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 賃貸人は、建物を一定の期間自己の生活の本拠として使用するこ […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]2(1).民法上の賃貸借

【宅建過去問】（平成20年問13）土地賃貸借（借地借家法と民法の比較）

Ａが所有している甲土地を平置きの駐車場用地として利用しようとするＢに貸す場合と、一時使用目的ではなく建物所有目的を有するＣに貸す場合とに関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 ＡＢ間 […]