2007/10/27 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[07]1(1).対抗問題になるケース

【宅建過去問】（平成19年問03）物権の移転と対抗問題

Ａが所有者として登記されている甲土地の売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａと売買契約を締結したＢが、平穏かつ公然と甲土地の占有を始め、善意無過失であれば、甲土地がＡの土地で […]
2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[23]3(2).解除権の不可分性

【宅建過去問】（平成17年問08） 契約の解除・対抗問題

Ａは、自己所有の甲地をＢに売却し、代金を受領して引渡しを終えたが、ＡからＢに対する所有権移転登記はまだ行われていない。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ａの死亡によりＣ […]
2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[12]8(2).抵当権登記の後に出現したケース

【宅建過去問】（平成17年問06） 抵当権と賃貸借

ＢはＡに対して自己所有の甲建物に平成15年４月１日に抵当権を設定し、Ａは同日付でその旨の登記をした。Ａと甲建物の賃借人との関係に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 （肢２・肢 […]
2007/07/04 / 最終更新日時 : 2025/08/11 家坂 圭一 民法[23]4(3)①解除後の第三者

【宅建過去問】（平成16年問09） 解除と第三者

ＡはＢに甲建物を売却し、ＡからＢに対する所有権移転登記がなされた。ＡＢ間の売買契約の解除と第三者との関係に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 ＢがＢの債権者Ｃとの間で甲建物につき抵当権 […]
2007/07/02 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[07]1(2).対抗問題にならないケース

【宅建過去問】（平成16年問03）物権の移転と対抗問題

Ａは、自己所有の建物をＢに売却したが、Ｂはまだ所有権移転登記を行っていない。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 Ｃが何らの権原なくこの建物を不法占有している場合、Ｂは、Ｃに対し、 […]
2003/08/10 / 最終更新日時 : 2025/09/26 家坂 圭一 民法[31]5(1).遺産分割とは

【宅建過去問】（平成15年問12）相続・対抗問題

Ａが死亡し、それぞれ３分の１の相続分を持つＡの子Ｂ、Ｃ及びＤ（他に相続人はいない。）が、全員、単純承認し、これを共同相続した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 相続財産であ […]
2003/07/30 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[07]3(1).悪意者

【宅建過去問】（平成15年問03）物権変動と対抗問題

Ａは、自己所有の甲地をＢに売却し引き渡したが、Ｂはまだ所有権移転登記を行っていない。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 Ｃが、ＡＢ間の売買の事実を知らずにＡから甲地を買い受け、所 […]
2002/08/17 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[04]2.本人の権限

【宅建過去問】（平成14年問02）代理・無権代理・表見代理

Ａが、Ｂの代理人としてＣとの間で、Ｂ所有の土地の売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 Ｂは、Ａに対してＣとの間の売買契約を委任したが、Ａが、ＤをＣと勘違いした要素の錯誤に […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[03]1.道路の定義

【宅建過去問】（平成13年問25）都市計画法・建築基準法・民法

Ａ所有の都市計画法による市街化区域内の宅地甲地（面積250㎡）を、Ｂが取得した場合における次の記述のうち、正しいものはどれか。 Ｂが甲地を盛土したうえで住宅を建築しようとするときには、都市計画法第29条の許可（開発許可） […]
2001/08/31 / 最終更新日時 : 2025/08/11 家坂 圭一 民法[23]4(3)①解除後の第三者

【宅建過去問】（平成13年問05）物権の移転と対抗問題

ＡからＢ、ＢからＣに、甲地が順次売却され、ＡからＢに対する所有権移転登記がなされた。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 Ａが甲地につき全く無権利の登記名義人であった場合、真の所有 […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[07]3(2).背信的悪意者

【宅建過去問】（平成10年問01）物権の移転と対抗問題

Ａの所有する土地をＢが取得したが、Ｂはまだ所有権移転登記を受けていない。この場合、民法の規定及び判例によれば、Ｂが当該土地の所有権を主張できない相手は、次の記述のうちどれか。 Ａから当該土地を賃借し、その上に自己名義で保 […]
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2025/08/11 家坂 圭一 民法[23]4(3)①解除後の第三者

【宅建過去問】（平成08年問05）物権の移転と対抗問題

Ａ所有の土地について、ＡがＢに、ＢがＣに売り渡し、ＡからＢへ、ＢからＣへそれぞれ所有権移転登記がなされた場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 Ｃが移転登記を受ける際に、ＡＢ間の売買契約がＢ […]
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[07]物権変動と対抗問題

【宅建過去問】（平成08年問03）物権変動と対抗問題

Ａの所有する土地について、ＡＢ間で、代金全額が支払われたときに所有権がＡからＢに移転する旨約定して締結された売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 ＡからＢへの所有権移転登記が完 […]
1995/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[26]5(1)③賃借権の譲渡・転貸にあたるか

【宅建過去問】（平成07年問07）賃貸借契約

ＡがＢの所有地を賃借して、建物を建てその登記をしている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ｂがその土地をＣに譲渡する場合、賃貸人の義務の移転を伴うから、Ｂは、その譲渡についてＡの […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[06]2(2).短期取得時効の場合

【宅建過去問】（平成04年問04）取得時効

ＡがＢの所有地を長期間占有している場合の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ａが善意無過失で占有を開始し、所有の意思をもって、平穏かつ公然に７年間占有を続けた後、Ｃに３年 […]