2007/07/21 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[06]1.建物賃貸借の対抗力

【宅建過去問】（平成18年問14）借地借家法（借家）

ＡはＢとの間で、平成16年４月に、ＢがＣから借りている土地上のＢ所有の建物について賃貸借契約（期間２年）を締結し引渡しを受け、債務不履行をすることなく占有使用を継続している。この場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借 […]
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2023/05/09 家坂 圭一 民法[26]2(1).民法上の賃貸借

【宅建過去問】（平成18年問13）土地賃貸借（借地借家法と民法の比較）

自らが所有している甲土地を有効利用したいＡと、同土地上で事業を行いたいＢとの間の契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 甲土地につき、Ｂが建物を所有して小売業を行う目的で公 […]
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]5(2).無断譲渡・転貸の禁止

【宅建過去問】（平成18年問10）賃貸借契約

ＡがＢ所有の建物について賃貸借契約を締結し、引渡しを受けた場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ＡがＢの承諾なく当該建物をＣに転貸しても、この転貸がＢに対する背信的行為と認める […]
2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[05]1.建物賃貸借の期間

【宅建過去問】（平成17年問15）賃貸借（借地借家法と民法の比較）

動産の賃貸借契約と建物の賃貸借契約（借地借家法第38条に規定する定期建物賃貸借、同法第39条に規定する取壊し予定の建物の賃貸借及び同法第40条に規定する一時使用目的の建物の賃貸借を除く。）に関する次の記述のうち、民法及び […]
2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[03]3.借地権譲渡・転貸の許可

【宅建過去問】（平成17年問13）借地借家法（借地）

借地人Ａが、甲地所有者Ｂと締結した建物所有を目的とする甲地賃貸借契約に基づいてＡが甲地上に所有している建物と甲地の借地権とを第三者Ｃに譲渡した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれ […]
2007/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[06]4(1).期間満了・解約申入れによる終了

【宅建過去問】（平成16年問13）転貸借

ＡはＢに対し甲建物を月20万円で賃貸し、Ｂは、Ａの承諾を得たうえで、甲建物の一部をＣに対し月10万円で転貸している。この場合、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 転借人Ｃは、賃貸人Ａに対 […]
2007/07/02 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[07]1(2).対抗問題にならないケース

【宅建過去問】（平成16年問03）物権の移転と対抗問題

Ａは、自己所有の建物をＢに売却したが、Ｂはまだ所有権移転登記を行っていない。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 Ｃが何らの権原なくこの建物を不法占有している場合、Ｂは、Ｃに対し、 […]
2003/07/31 / 最終更新日時 : 2025/09/26 家坂 圭一 民法[26]8(3)①賃貸人の変更

【宅建過去問】（平成15年問11）敷金（賃貸借契約）

借主Ａは、Ｂ所有の建物について貸主Ｂとの間で賃貸借契約を締結し、敷金として賃料２ヵ月分に相当する金額をＢに対して支払ったが、当該敷金についてＢによる賃料債権への充当はされていない。この場合、民法の規定及び判例によれば、次 […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/11/19 家坂 圭一 民法[22]2(3)①敷金に関連する債務

【宅建過去問】（平成13年問09）敷金（賃貸借契約）

Ａは、ＢからＢ所有の建物を賃借し、特段の定めをすることなく、敷金として50万円をＢに交付した。この場合のＡのＢに対する敷金返還請求権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 賃貸借契約期間 […]
1999/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]8(3)①賃貸人の変更

【宅建過去問】（平成11年問14）借地借家法（借家）

賃貸人Ａと賃借人Ｂとの間の居住用建物の賃貸借契約に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 「Ａは、Ｂが建物に造作を付加することに同意するが、Ｂは、賃貸借の終了時に、Ａに対してその造作 […]
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/24 家坂 圭一 民法[14]1(1).留置権のイメージ

【宅建過去問】（平成09年問03）賃貸借契約

建物の賃貸借契約における賃借人Ａに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ａが、建物賃借中に建物の修繕のため必要費を支出した場合、Ａは、その必要費の償還を受けるまで、留置権に基づき当該 […]
1995/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[26]5(1)③賃借権の譲渡・転貸にあたるか

【宅建過去問】（平成07年問07）賃貸借契約

ＡがＢの所有地を賃借して、建物を建てその登記をしている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ｂがその土地をＣに譲渡する場合、賃貸人の義務の移転を伴うから、Ｂは、その譲渡についてＡの […]
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[06]4(1).期間満了・解約申入れによる終了

【宅建過去問】（平成06年問12）借地借家法（借家）

ＡがＢから賃借している建物をＣに転貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 ＡＣ間の転貸借がＢの承諾を得ていない場合でも、その転貸借がＢに対する背信的行為と認 […]
1993/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[02]3.建物買取請求権

【宅建過去問】（平成05年問10）抵当権と借地権

ＡがＢから土地を賃借して、建物を建て、その登記をした後、その建物にＣの抵当権を設定して、登記をしたが、Ａが弁済期に履行しなかったので、Ｃが抵当権を実行して、Ｄがその建物を競落した。この場合、民法及び借地借家法の規定によれ […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[06]2(1).協議が調わないとき

【宅建過去問】（平成04年問11）借地借家法（借家）

建物の賃貸借に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 賃借人が家賃を支払おうとしても、賃貸人がこれを受領せず、以後の家賃の受領を明確に拒んだ場合においても、賃借人は、家賃を […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]4(2).賃借人による費用の償還請求

【宅建過去問】（平成03年問13）借地借家法（借家）

ＡがＢからＢの所有する建物を賃借している場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 賃貸借契約の締結に関する費用は、ＡＢが平等な割合で負担する。 Ａは、Ｂの負担すべき必要費を支 […]
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[06]2(1).協議が調わないとき

【宅建過去問】（平成02年問13）借地借家法（借家）

Ａは、ＢからＢ所有の建物を賃借して、居住しているが、Ｂがその建物をＣに売却し、登記も移転した。この場合、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 Ａは、建物の引渡しを受けているから、 […]