2000/09/16 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[06]4(1).期間満了・解約申入れによる終了 【宅建過去問】（平成12年問12）借地借家法（借家） Ａが、Ｂ所有の建物を賃借している場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 Ａが、建物に自ら居住せず、Ｂの承諾を得て第三者に転貸し、居住させているときは、Ａは、Ｂからその建物を買い受けた者 […] いいね
2000/09/16 / 最終更新日時 : 2023/05/29 家坂 圭一 借地借家法[04]1(2)④建物譲渡特約付借地権 【宅建過去問】（平成12年問11）借地借家法（建物譲渡特約付借地権） Ａを賃借人、Ｂを賃貸人としてＢ所有の土地に建物譲渡特約付借地権を設定する契約（その設定後30年を経過した日に借地上の建物の所有権がＡからＢに移転する旨の特約が付いているものとする。）を締結した場合に関する次の記述のうち、 […] いいね
1999/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]8(3)①賃貸人の変更 【宅建過去問】（平成11年問14）借地借家法（借家） 賃貸人Ａと賃借人Ｂとの間の居住用建物の賃貸借契約に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 「Ａは、Ｂが建物に造作を付加することに同意するが、Ｂは、賃貸借の終了時に、Ａに対してその造作 […] いいね
1999/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[02]1(2).借地上の建物の登記 【宅建過去問】（平成11年問13）借地借家法（借地） Ａは、建物所有の目的でＢから１筆の土地を賃借し （借地権の登記はしていない）、その土地の上にＡ単独所有の建物を建築していたが、Ｂは、その土地をＣに売却し、所有権移転登記をした。この場合、借地借家法の規定及び判例によれば、 […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[06]4(1).期間満了・解約申入れによる終了 【宅建過去問】（平成10年問12）借地借家法（借家） Ａが、Ｂに対し期間２年と定めて賃貸した建物を、ＢはＣに対し期間を定めずに転貸し、Ａはこれを承諾した。この場合、借地借家法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 ＡがＢに対する更新拒絶の通知をしたときでも、 […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[01]4(1).当初の存続期間中の滅失・取壊し 【宅建過去問】（平成10年問11）借地借家法（借地） Ａは、その所有地について、Ｂに対し、建物の所有を目的とし存続期間30年の約定で賃借権（その他の特約はないものとする。）を設定した。この場合、借地借家法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 Ｂが、当初の存続期 […] いいね
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[06]2(1).協議が調わないとき 【宅建過去問】（平成09年問12）借地借家法（借家） 家屋の賃貸人Ａと賃借人Ｂの間の家賃に関する次の記述のうち、借地借家法及び民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 家賃の増減について特約のない場合で、建物の価格の低下その他の経済事情の変動により家賃が不相当に高額とな […] いいね
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[03]1.借地条件の変更等の許可 【宅建過去問】（平成09年問11）借地借家法（借地） Ａが、Ｂの所有地を賃借して木造の家屋を所有し、これに居住している場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 「土地の使用は木造３階建の家屋に限る」旨の借地条件があるとき、借地借家法に定める […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[02]1(2).借地上の建物の登記 【宅建過去問】（平成08年問13）借地借家法（借地） Ａは、建物の所有を目的としてＢから土地を貸借し、建物を建築して所有しているが、その土地の借地権については登記をしていない。この場合において、その土地の所有権がＢからＣに移転され、所有権移転登記がなされたときに関する次の記 […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[05]2(2).期間の定めがない場合 【宅建過去問】（平成08年問12）借地借家法（借家） ＡがＢに対してＡ所有の建物を期間を定めないで賃貸した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ａは、Ｂに対して、解約の申入れの日から６月を経過しないと建物の明渡を請求すること […] いいね
1995/07/08 / 最終更新日時 : 2023/02/15 家坂 圭一 借地借家法[07]1(2)②書面による契約 【宅建過去問】（平成07年問13）借地借家法（借家） Ａを賃貸人、Ｂを賃借人とするＡ所有の居住用建物の賃貸借に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 ＡＢ間で「Ｂが自己の費用で造作することは自由であるが、賃貸借が終了する場合、Ｂはその造 […] いいね
1995/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[01]2(1).当初の存続期間 【宅建過去問】（平成07年問12）借地借家法（借地） 次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 借地権の存続期間は、当事者間に定めがない場合には、堅固な建物については30年、非堅固な建物については20年であり、建物の構造及び種類の定めのないときは、20 […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[06]4(1).期間満了・解約申入れによる終了 【宅建過去問】（平成06年問12）借地借家法（借家） ＡがＢから賃借している建物をＣに転貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 ＡＣ間の転貸借がＢの承諾を得ていない場合でも、その転貸借がＢに対する背信的行為と認 […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/10/16 家坂 圭一 借地借家法[03]3.借地権譲渡・転貸の許可 【宅建過去問】（平成06年問11）借地借家法（借地） ＡがＢの土地を賃借して建てた建物の所有権が、Ｃに移転した。Ｂは、Ｃが使用しても何ら支障がないにかかわらず、賃借権の譲渡を承諾しない。この場合、借地借家法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 Ｃの建物 […] いいね
1993/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[05]1.建物賃貸借の期間 【宅建過去問】（平成05年問12）借地借家法（借家） Ａがその所有する住宅をＢに新たに賃貸した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 賃貸借の期間を10月と定めた場合において、その賃貸借が一時使用によるものでないときは、Ａが解約の申入 […] いいね
1993/07/11 / 最終更新日時 : 2023/11/17 家坂 圭一 借地借家法[01]2(1).当初の存続期間 【宅建過去問】（平成05年問11）借地借家法（借地） ＡがＢのために新たに借地権を設定した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 借地権の存続期間は、契約で25年と定めようと、35年と定めようと、いずれの場合も30年となる。 ｢期 […] いいね
1993/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]5(1)③賃借権の譲渡・転貸にあたるか 【宅建過去問】（平成05年問10）抵当権と借地権 ＡがＢから土地を賃借して、建物を建て、その登記をした後、その建物にＣの抵当権を設定して、登記をしたが、Ａが弁済期に履行しなかったので、Ｃが抵当権を実行して、Ｄがその建物を競落した。この場合、民法及び借地借家法の規定によれ […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]5(4)①合意解除 【宅建過去問】（平成04年問11）借地借家法（借家） 建物の賃貸借に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 賃借人が家賃を支払おうとしても、賃貸人がこれを受領せず、以後の家賃の受領を明確に拒んだ場合においても、賃借人は、家賃を […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[01]4(1).当初の存続期間中の滅失・取壊し 【宅建過去問】（平成04年問10）借地借家法（借地） Ａは、木造の建物の所有を目的として、Ｂが所有する土地を期間30年の約定で賃借している。この場合、民法及び借地借家法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 期間満了前にＡが鉄筋コンクリート造りの建物を無断で増築 […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]4(2).賃借人による費用の償還請求 【宅建過去問】（平成03年問13）借地借家法（借家） ＡがＢからＢの所有する建物を賃借している場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 賃貸借契約の締結に関する費用は、ＡＢが平等な割合で負担する。 Ａは、Ｂの負担すべき必要費を支 […] いいね
