日影による中高層の建築物の高さの制限（以下この問において「日影規制」という。）に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 日影規制の対象となる区域については、その区域の存する地方の気候及び風土、土地利用の状況等を勘案して、都市計画で定められる。
2. 第一種中高層住居専用地域又は第二種中高層住居専用地域において、日影規制の対象となるのは、軒の高さが７ｍ又は高さが10ｍを超える建築物である。
3. 同一の敷地内に２以上の建築物がある場合においては、これらの建築物を一の建築物とみなして、日影規制が適用される。
4. 建築物の敷地が道路、水面、線路敷その他これらに類するものに接する場合であっても日影規制の緩和に関する措置はない。

正解：３

■参照項目&類似過去問

1 誤り

日影規制の対象区域については、地方公共団体の条例で指定する（建築基準法56条の２第１項）。
都市計画で定めるわけではない。

2 誤り

第一種・第二種中高層住居専用地域において、日影規制の対象となる建築物は、高さが10mを超えるものである（建築基準法56条の２第１項、同別表第４）。
「軒の高さ７m」は無関係である。

日影規制

3 正しい

同一の敷地内に２以上の建築物がある場合においては、これらの建築物を一の建築物とみなして、日影規制の規定を適用する（建築基準法56条の２第２項）。

4 誤り

建築物の敷地が道路、川又は海その他これらに類するものに接する場合、建築物の敷地とこれに接する隣地との高低差が著しい場合などは、日影規制の規定の適用が緩和される（建築基準法56条の２第３項）。

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