2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 建築基準法[05]2(1).建蔽率が無制限になる場合 【宅建過去問】(平成25年問18)建築基準法 建築基準法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 地方公共団体は、延べ面積が1,000㎡を超える建築物の敷地が接しなければならない道路の幅員について、条例で、避難又は通行の安 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 建築基準法[02]2(3).アスベスト被害・シックハウス対策 【宅建過去問】(平成25年問17)建築基準法(単体規定)(個数問題) 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 一室の居室で天井の高さが異なる部分がある場合、室の床面から天井の一番低い部分までの高さが2.1m以上でなければならない。 イ 3階建ての共同住宅の各階 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 都市計画法[06]1(1).開発行為とは 【宅建過去問】(平成25年問16)都市計画法(開発許可) 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 開発行為とは、主として建築物の建築の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更を指し、特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更は開発行為には該当しな […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 都市計画法[03]3(2).計画段階での制限 【宅建過去問】(平成25年問15)都市計画法 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築をしようとする者であっても、当該建築行為が都市計画事業の施行として行う行為である場合には都道 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 不動産登記法[03]3(1).共有物分割禁止の定めの登記 【宅建過去問】(平成25年問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 所有権の登記名義人が表示に関する登記の申請人となることができる場合において、当該登記名義人について相続その他の一般承継があったときは、相続人その他の一般承継人 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 区分所有法[04]2(1).議長 【宅建過去問】(平成25年問13)区分所有法 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には、集会に出席して議決権を行使することができる。 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 借地借家法[01]4(1).当初の存続期間中の滅失・取壊し 【宅建過去問】(平成25年問12)借地借家法(借地) 賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 ゴルフ場経営を目的とする土地賃貸借契約については、対象となる全ての土地について地代等の増減額請求に関する借地借家法第11 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 借地借家法[06]4(1).期間満了・解約申入れによる終了 【宅建過去問】(平成25年問11)借地借家法(定期建物賃貸借) Aは、A所有の甲建物につき、Bとの間で期間を10年とする借地借家法第38条第1項の定期建物賃貸借契約を締結し、Bは甲建物をさらにCに賃貸(転貸)した。この場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によ […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[31]2.法定相続人 【宅建過去問】(平成25年問10)相続 婚姻中の夫婦AB間には嫡出子CとDがいて、Dは既に婚姻しており嫡出子Eがいたところ、Dは令和XX年10月1日に死亡した。他方、Aには離婚歴があり、前の配偶者との間の嫡出子Fがいる。Aが同年10月2日に死亡した場合に関する […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[30]2(3).使用者責任と加害者の不法行為責任との関係 【宅建過去問】(平成25年問09)不法行為 Aに雇用されているBが、勤務中にA所有の乗用車を運転し、営業活動のため顧客Cを同乗させている途中で、Dが運転していたD所有の乗用車と正面衝突した(なお、事故についてはBとDに過失がある。)場合における次の記述のうち、民法 […]