2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 民法[12]3(4).物上代位性 【宅建過去問】（平成24年問07）抵当権（物上代位） 物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡し又は引渡しの前に差し押さえるものとする。
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 民法[07]1(1).対抗問題になるケース 【宅建過去問】（平成24年問06）物権変動と対抗問題 Ａ所有の甲土地についての所有権移転登記と権利の主張に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 平成24年過去問 【宅建過去問】（平成24年問05）【問題不成立】請負（判決文の読取り問題） 【注意】 令和２年施行の民法改正により、本問で題材となった判決文（最判平14.09.24）は、検討する必要のないものとなりました。そのため、本問を勉強する必要はありません。無視することにしましょう。 > […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 民法[04]4(1).無権代理人が本人を単独相続した場合 【宅建過去問】（平成24年問04）無権代理 Ａ所有の甲土地につき、Ａから売却に関する代理権を与えられていないＢが、Ａの代理人として、Ｃとの間で売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、表見代理は成立しな […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 民法[01]1(2).意思能力 【宅建過去問】（平成24年問03）民法に規定されているもの 【注意】 「民法の条文に規定されているかどうか」を問う問題は、民法改正を控えた平成24年～29年の６年間に渡り出題されました。令和２年に改正民法が施行されたため、今後この形式で出題される可能性は低いです。ここでは、改正後 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 民法[03]3(2).代理行為の瑕疵 【宅建過去問】（平成24年問02）代理 代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 民法[02]3.虚偽表示 【宅建過去問】（平成24年問01）虚偽表示 民法第94条第２項は、相手方と通じてした虚偽の意思表示の無効は「善意の第三者に対抗することができない。」と定めている。次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、同項の「第三者」に該当しないものはどれか。
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/09/30 家坂 圭一 過去問一覧（年度別） 平成23年（2011年）本試験過去問INDEX 平成23年度宅建本試験の実施状況は以下の通りでした。 受験者数 188,572人 合格者数 30,391人 合格率（倍率） 16.12% 合格点 36点
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/17 家坂 圭一 免除科目[04]1.建築物の構造 【宅建過去問】（平成23年問50）建物に関する知識 建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/17 家坂 圭一 免除科目[03]5(1).低地 【宅建過去問】（平成23年問49）土地に関する知識 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/17 家坂 圭一 免除科目[02]1(3).表示とは 【宅建過去問】（平成23年問47）景品表示法 宅地建物取引業者が行う広告等に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2026/03/11 家坂 圭一 免除科目[01]2(1)②債権譲受けの対象となる貸付債権 【宅建過去問】（平成23年問46）住宅金融支援機構 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において｢機構｣という。）に関する次の記述のうち、誤っているのはどれか。
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/17 家坂 圭一 平成23年過去問 【宅建過去問】（平成23年問45）住宅瑕疵担保履行法 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険の締結（以下この問いにおいて「資力確保措置」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/17 家坂 圭一 宅建業法[22]2(4)①聴聞手続 【宅建過去問】（平成23年問44）監督処分 宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/17 家坂 圭一 宅建業法[07]2(1).弁済業務保証金分担金の納付 【宅建過去問】（平成23年問43）保証協会 宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において｢法｣という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/17 家坂 圭一 宅建業法[08]3(1).掲示が必要な場所 【宅建過去問】（平成23年問42）案内所（個数問題） 宅地建物取引業者Ａ社（甲県知事免許）がマンション（100戸）を分譲する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に よれば、正しいものはいくつあるか。
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/17 家坂 圭一 宅建業法[09]7(2).不当に高額な報酬の要求禁止 【宅建過去問】（平成23年問41）業務に関する規制（個数問題） 宅地建物取引業者Ａ社が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/10/14 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用 【宅建過去問】（平成23年問40）報酬 宅地建物取引業者Ａ社（消費税課税事業者）は貸主Ｂから長期の空家等に該当しない建物の貸借の代理の依頼を受け、宅地建物取引業者Ｃ社（消費税課税事業者）は借主Ｄから媒介の依頼を受け、ＢとＤとの間で賃貸借契約を成立させた。この場 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2025/07/17 家坂 圭一 宅建業法[20]2.契約の解除等の制限 【宅建過去問】（平成23年問39）８つの規制 宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として行う宅地（代金3,000万円）の売買に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。
