2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 免除科目[04]7.地震対策

【宅建過去問】（平成25年問50）建物に関する知識

建築の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 耐震構造は、建物の柱、はり、耐震壁などで剛性を高め、地震に対して十分耐えられるようにした構造である。 免震構造は、建物の下部構造と上部構造との間に積層ゴムなど […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 免除科目[02]4(3).その他の不当表示

【宅建過去問】（平成25年問47）景品表示法

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。 新築分譲マンションの販売広告で完成予想図により周囲の状況を表 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 免除科目[01]3(1).直接融資ができるケース

【宅建過去問】（平成25年問46）住宅金融支援機構

独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 機構は、住宅の建設又は購入に必要な資金の貸付けに係る金融機関の貸付債権の譲受けを業務として行っているが、 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[05]5(1)資格登録簿・変更の登録

【宅建過去問】（平成25年問44）宅建士（個数問題）

宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）、宅地建物取引士及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア　登録を受けている者は、登録事項に変更があっ […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[03]2(3).「政令で定める使用人」の意味

【宅建過去問】（平成25年問43）業務の規制

宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 甲県に事務所を設置する宅地建物取引業者（甲県知事免許）が、乙県所在の物件を取引する場合、国土交通大臣へ免許換えの申請をしなければならない。 宅地建物取引業者（ […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[22]3(1).宅建士に対する指示処分

【宅建過去問】（平成25年問42）宅建士に対する監督処分

甲県知事の宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）を受けている宅地建物取引士Ａへの監督処分に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 Ａは、乙県内の業務に関し、他人に […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[08]3(1).掲示が必要な場所

【宅建過去問】（平成25年問41）業務場所ごとの規制

宅地建物取引業法の規定によれば、次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、その事務所ごとにその業務に関する帳簿を備えなければならないが、当該帳簿の記載事項を事務所のパソコンのハードディスクに記録し、必要に […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[19]3(1)①未完成物件

【宅建過去問】（平成25年問40）手付金等の保全措置

宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として買主との間で締結する売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「保全措置」とは、法第4 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[07]2(1).弁済業務保証金分担金の納付

【宅建過去問】（平成25年問39）保証協会

宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 保証協会は、社員の取り扱った宅地建物取引業に係る取引に関する苦情について、宅地 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[16]2(1).特約

【宅建過去問】（平成25年問38）８つの規制（個数問題）

宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア　Ａ社は、Ｂとの間で締結した中古住宅の売 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[21]5.限度額を超えて受領できるもの

【宅建過去問】（平成25年問37）報酬（個数問題）

宅地建物取引業者Ａ社（消費税課税事業者）は売主Ｂから土地付建物の売却の代理の依頼を受け、宅地建物取引業者Ｃ社（消費税課税事業者）は買主Ｄから戸建住宅の購入の媒介の依頼を受け、ＢとＤの間で売買契約を成立させた。この場合にお […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[16]3.業者間取引

【宅建過去問】（平成25年問36）契約書面（37条書面）

宅地建物取引業者Ａ社が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に違反しないものはどれか。なお、この問において「37条書面」とは、法第37条の規定により交付すべき書面をいい […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/03/16 家坂 圭一 宅建業法[10]3(1).媒介契約書の記載事項

【宅建過去問】（平成25年問35）契約書面（37条書面）（組合せ問題）

宅地建物取引業者が媒介により建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に必ず記載しなければならない事項の組合せとして、正しいものはどれか。 ア 保証人 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[14]3(1).書面による告知日から起算して８日経過したとき

【宅建過去問】（平成25年問34）クーリング・オフ

宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した宅地の売買契約について、Ｂが宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づき、いわゆるクーリング・オフによる契約の解除をする場合における次の記述 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[11]2(3)①代金・借賃以外に授受される金銭の額・授受の目的

【宅建過去問】（平成25年問33）重要事項説明書（35条書面）

宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 宅地建物取引業者は、自ら売主として分譲マンションの売買を行う場合、管理 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[09]2.広告開始時期の制限

【宅建過去問】（平成25年問32）広告・契約時期の制限（組合せ問題）

次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものの組合せとして、正しいものはどれか。なお、この問において「建築確認」とは、建築基準法第６条第１項の確認をいうものとする。 ア　宅地建物取引業者Ａ社は、建築確認の済んで […]