1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(2).原価法

【宅建過去問】（平成10年問29）不動産鑑定評価基準

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 取引事例比較法における取引事例としては、特殊事情のある事例でもその具体的な状況が判明しており、補正できるものであれば採用することができるが、投機的取引であ […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]2(2).居住用財産譲渡の3,000万円特別控除

【宅建過去問】（平成10年問27）所得税

個人が本年中に本年１月１日において所有期間が11年である土地を譲渡した場合の譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地が収用事業のために買い取られた場合において、収用交換等の場合の5,000万円特別 […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2024/03/25 家坂 圭一 税・鑑定[04]4(2).住宅用家屋の軽減税率

【宅建過去問】（平成10年問26）登録免許税

住宅用家屋の所有権の保存登記に係る登録免許税の税率の軽減措置の適用に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 この税率の軽減措置は、従業員の社宅として新築した住宅用家屋について法人が受ける登記には適用されない。 この税 […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 盛土規制法[02]1.宅地造成等工事規制区域の指定

【宅建過去問】（平成10年問25）各種の法令制限

次の記述のうち、誤っているものはどれか。 宅地造成及び特定盛土等規制法によれば、宅地造成等工事規制区域は、宅地造成等に伴い災害が生ずるおそれの著しい市街地等区域について指定される。 建築基準法によれば、災害危険区域内にお […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2023/06/04 家坂 圭一 区画整理法[05]2(1).タイミング

【宅建過去問】（平成10年問23）土地区画整理法

土地区画整理事業における換地処分に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。 換地処分は、換地計画に係る区域の全部について土地区画整理事業の工事がすべて完了した場合でなければ、することができ […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2024/10/07 家坂 圭一 建築基準法[06]3.異なる用途地域にまたがる場合の容積率

【宅建過去問】（平成10年問22）建築基準法（建蔽率・容積率）

下図のような敷地Ａ（第一種住居地域内）及び敷地Ｂ（準工業地域内）に住居の用に供する建築物を建築する場合における当該建築物の容積率及び建蔽率に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、他の […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[04]2.具体的な規制

【宅建過去問】（平成10年問21）建築基準法（用途制限）

建築物の用途制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、特定行政庁の許可については考慮しないものとする。 第一種低層住居専用地域内においては、小学校を建築することはできない。 第一種 […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2023/01/15 家坂 圭一 建築基準法[09]2(1)②大規模建築物

【宅建過去問】（平成10年問20）建築基準法（建築確認）

建築基準法の確認に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 木造３階建てで、高さ13ｍの住宅を新築する場合には、建築確認を受けなければならない。 建築物の改築で、その改築に係る部分の床面積の合計が10㎡以内のもので […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[06]3(4)①変更の許可等

【宅建過去問】（平成10年問19）都市計画法（開発許可）

都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 開発許可を申請しようとする者は、あらかじめ、開発行為に関係がある公共施設の管理者と協議し、その同意を得なければならない。 開発許可を申請した場合、開発 […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2023/01/27 家坂 圭一 都市計画法[06]1(1).開発行為とは

【宅建過去問】（平成10年問18）都市計画法（開発許可）

都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 市街化区域内の既に造成された宅地において、敷地面積が1,500㎡の共同住宅を建築する場合は、当該宅地の区画形質の変更を行わないときでも、原則として開発許可 […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2023/06/09 家坂 圭一 都市計画法[04]2(1).設定できるエリア

【宅建過去問】（平成10年問17）都市計画法

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 地区計画は、良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが、用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行わ […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[05]1.仮登記とは

【宅建過去問】（平成10年問15）不動産登記法（仮登記）

不動産の仮登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 仮登記は、登記の申請に必要な手続上の条件が具備しない場合に限り、仮登記権利者が単独で申請することができる。 仮登記の申請に仮登記義務者が協力しない場合には、仮登 […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[03]2(1).相続・合併による権利の移転登記

【宅建過去問】（平成10年問14）不動産登記法（登記識別情報）

不動産登記の登記識別情報の提供に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、申請人が登記識別情報を提供することができないことについて正当な理由がある場合については考慮しないものとする。 相続による所有権移転登記 […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[06]4(1).期間満了・解約申入れによる終了

【宅建過去問】（平成10年問12）借地借家法（借家）

Ａが、Ｂに対し期間２年と定めて賃貸した建物を、ＢはＣに対し期間を定めずに転貸し、Ａはこれを承諾した。この場合、借地借家法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 ＡがＢに対する更新拒絶の通知をしたときでも、 […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[01]4(1).当初の存続期間中の滅失・取壊し

【宅建過去問】（平成10年問11）借地借家法（借地）

Ａは、その所有地について、Ｂに対し、建物の所有を目的とし存続期間30年の約定で賃借権（その他の特約はないものとする。）を設定した。この場合、借地借家法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 Ｂが、当初の存続期 […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2024/03/03 家坂 圭一 民法[31]4(1).単純承認

【宅建過去問】（平成10年問10）相続の承認・放棄

相続人が、被相続人の妻Ａと子Ｂのみである場合（被相続人の遺言はないものとする。）の相続の承認又は放棄に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 相続の承認又は放棄をすべき３ヵ月の期間の始 […]